6月13日（本周三），无锡将迎来新一轮土拍，此次土拍涉及的7个地块，总面积超56万方，涉及五大区，最高起始楼面价13012元/平。
地价屡破新高，留给刚需购房者的机会越来越少。
据365淘房最新数据统计，6月无锡共有11个项目价格上涨，最高涨幅2000元/平。
同时，五大区也都有新项目或新产品将入市，
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注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年6月11日。
滨湖区：多盘价格上调，最高涨幅2000元/平
太湖新城一直属于无锡的高价板块，板块内绿城凤起和鸣推出了别墅产品，单价突破4万，同时，高层均价在本月也上涨了1000元/平；
位于海岸城旁的华府天地·尊园，目前仅剩一套顶楼房源，总价400万/套，对比之前的均价上涨了约2000元/平；
作为太湖新城的热门在售公寓产品之一，红星大都汇目前尾盘在售，但朝南的平层公寓对比5月份，上涨了约15万/套。
对比滨湖区的其他板块，太湖新城相对而言房源较充足。
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蠡湖新城板块拥有丰富的自然景观资源，宜居的生态环境而深受购房者欢迎，
这也导致该板块房源价格较高，尤其是蠡湖金茂府，前排瞰湖高层均价已经达到了40000元/平。
很久没有动作的蠡湖一号二期近段时间推出了部分高层、别墅现房，
20层以上瞰湖高层均价仅18000元/平起，吸引了大批购房者咨询了解。
中城誉品旁的华润悦府世家即将推出三期超高层，带装修交付，预计均价24000元/平。
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作为滨湖区仅剩的价格洼地，本月，胡埭板块也告别了万元以下时代。
作为板块内唯一万元以下的楼盘——香槟壹号的报价对比5月上涨了200-400元/平，目前均价10000元/平。
中海英伦观邸高层房源对比上月也上涨了1000元/平。
新力帝泊湾目前暂无房源在售，预计6月中下旬将推出约112平装修小高层以及119-303平毛坯叠加别墅，预计价格与上月持平。
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滨湖区其余板块最新报价
位于马山板块的十里明珠预计近期将加推约117平、147平双拼别墅，价格待定；
弘阳三万顷小别推出的类独栋深受好评，预计将于9月份再度推出新房源，具体信息待定。
栖霞栖园计划推出约244平复式小高层，预计总价500-600万/套。
梁溪区：1盘涨幅500元/平，多盘计划6月加推
南长板块为老城区，在售住宅房源较少，主力在售的为富力运河十号和融创运河壹号府两盘，产品包括高层和洋房，价格2万-3万元/平。
其中，融创运河壹号府报价较5月中旬上涨500元/平。
纯新盘方面，无锡国美南长华府预计6月中下旬开盘，将推出建筑面积约101、143平高层；
彩旸香江预计8月开盘，将推出建筑面积约51-124平精装酒店式单位。
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崇安板块主力在售楼盘有保利融侨时光印象、融侨悦府和中洲崇安府，
其中保利融侨时光印象价格相对较低，高层均价16500元/平左右，
6月也仅保利融侨时光印象有加推计划，该盘预计6月中下旬加推约125、135平小高层。
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目前，北塘板块主要在售的住宅项目有万科北门塘上、无锡科技城、凌云峰阁、恒大悦珑湾以及锦熙府，
产品包括高层和洋房，面积83-210平不等；
其中无锡科技城属于区域价格洼地，带装修高层仅13500元/平。
开盘加推方面，纯新盘梁溪本源预计6月底7月初首次开盘，将推出约80-135平房源，总高18层；
绿地·观澜湾预计6月15日加推1#楼公寓，其中毛坯公寓预计13000-16000元/平。
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锡山区：锡东低价盘涨势明显 东北塘某低价盘未开先火
锡东新城目前在售楼盘数量不多，红豆香江豪庭仅剩最后2栋楼，可能会在6月推出，面积110、128平。
中隆广场·润煕府仅剩最后一栋小高层待加推，目前还没有具体信息。
万业·观山泓郡、美的公园天下、百和国际花园目前都是持销状态。
建发玖里湾已经开始建设，产品包含高层、叠墅、别墅等。
锡东新城近几个月的价格呈现小幅稳步上涨趋势，部分楼盘每次加推价格都有200-500元/平左右的涨幅，楼盘去化情况也比较乐观。
锡东新城目前整体价格在14000-20000元/平不等，随着高地价项目的入市，板块整体价格仍有较大提升空间。
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东亭板块目前有住宅在售的仅有康诗丹郡及红豆天一华府，其中康诗丹郡高层价格仅14800元/平，是主城区旁少有的高性价比楼盘之一，两盘目前都是持销的状态。
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东北塘目前有房在售的楼盘有栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒大御澜湾及蓝光雍锦里，板块内整体均价13000-17000元/平不等。
值得关注的是，栖霞东方天郡本月将推三期高层，起价仅1万出头，均价12000元/平，吸引了大批购房者，据说目前预约量已经超过了1000组。
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宜家荟聚板块内楼盘都是持销状态，房源类型较丰富，高层、洋房、别墅全部涵盖，有精装房也有毛坯。
华润江南府计划本月将加推B地块洋房，具体的楼栋及价格信息还没有释放。
宜家荟聚板块目前整体价格在15500-16000元/平的居多，
价格较低的长泰国际社区均价仅12500-13500元/平，很受刚需购房者的欢迎；
价格较高的恒大御峰精装高层均价23000元/平左右，主打品质改善。
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锡山区其余板块最新报价
位于锡北板块的碧桂园金茂悦山目前已经公开了售楼处，预计6月底首次开盘；
位于鹅湖板块的ΜΟΜΛ春风湖上及中洲花溪樾本月都有加推计划，
其中ΜΟΜΛ春风湖上将加推洋房，而中洲花溪樾将首推合院别墅。
惠山区：某纯新盘预计9500元/平起，多板块房源告急
惠山新城板块目前在售楼盘不多，除开盘不久的龙湖合景天宸原著房源较多外，金洋奥澜及百好锦园基本处于尾盘在售状态。
区域内关注度较高的非华润橡树湾莫属，11000元/平的高层绝对属于房价洼地，商业、教育配套加持也让其关注度大增。
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天一新城板块内，美的国宾府6月15日公开售楼处，预计6月28日开盘，首开将推建筑面积约120、140平洋房；
无锡阳光100阿尔勒预计6月中旬加推37#楼高层，建筑面积约91、101平，带装修，预计均价12000元/平；
近两年发展势头较快的太平洋城中城、广汇·金色华府、无锡阳光100阿尔勒3大热盘仅万元出头的价格吸引了大量的刚需和投资客。
不过广汇金色华府目前已是尾盘状态；太平洋城中城所剩房源也越来越少，这些项目卖完后，未来板块内房源均价将全线超过15000元/平。
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惠山区其余板块最新报价
惠山区万元以下项目越来越少，据最新统计的数据，在售住宅仅有3盘还有万元以下房源；前期价格在11000-12000元/平的时代城下一批高层房源也将涨价，均价最高达13000元/平；
惠山站区的弘阳昕悦棠即将入市，刚需客户又有新选择，项目预计6月中旬公开售楼处，预计最快6月底开盘，高层预计9500元/平，洋房预计12000元/平。
新吴区：梅村、旺庄板块新项目将入市，一解区域房慌
江溪板块在售项目不少，但商住房源占比较大，住宅存量较少。
中海寰宇天下一期房源也已所剩不多，洋房价格较前期上涨1000元/平起，项目二期地块已经动工，但具体推出时间还未定。
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太科园除少数商住房源外，其余住宅项目基本都以改善为主。
价格方面，在售项目与上月相比基本无变动。
不过据了解，才开盘不久的远洋太湖宸章再次加推房源首付要求提高到了七成。
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鸿山板块是新吴区唯一不限购区域，规划的物联网小镇也让不少购房者将目光投向这一区域；
目前版块内主力在售项目仅有鸿坤理想湾，其余项目皆为尾盘，剩余房源都仅有几十套。
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新吴区其余板块最新报价
新吴区预计本月有两家纯新盘入市；连续数月无房可售的梅村、旺庄板块将有新盘入市，为区域补仓。
吴樾东方预计6月将公开售楼处，预计6月底首次开盘，首开将推高层、洋房、叠加房源；
宝龙世家预计6月16日公开售楼处，暂定6月底首次开盘，将推A地块洋房、小高层房源，预计均价13500元/平。返回无锡365淘房>>
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