_玖玖喵咪
海南島是國內大多數人的嚮往，很多人不管眾說紛紜，還是會義無反顧的在海南買房，但在海南買房到底有什麼注意事項，主要有以下幾方面：
1.選擇大品牌開發商
海南新房基本都是預售形式，現房銷售真心不多，而且現房價格也會死貴，而且很多大品牌開發商的項目，很少有現房給你選擇。選擇大開發商，至少可以保證房屋不會爛尾，不會逾期交付沒有說法，不會存在產權不清晰，交房多年沒有產證的現象，而這些卻是業主的切身利益來的。
其次大品牌開發商，都是自己的物業公司。不會前期銷售項目弄得花枝招展，後期售樓完，物業打包給第三方物業公司，業主剛收留還好，三五年後小區樓梯間，電梯裡，會所，公共綠化死角多多，外加小區人員素質參次不齊，隨地的各種垃圾，若無優質物業及時打理維護，這樣房子居住感會大打折扣，其次進入二手市場也沒有了好賣相，他的升值保值空間都會非常有限。
2.生活配套很關鍵
海南不乏環境好的樓盤，海南氣候溫潤，花草樹木長勢喜人，外加藍天白雲，白沙細軟。很多人一看到，這麼漂亮的環境，已經挪不動腳，然後心血來潮，果斷買買買。但是住進來才發現，交通是個問題，醫療是個問題，日常起居是個問題，因位置太偏僻，冬季那一陣剛過，整個樓盤就沒有人了，頓時你覺得不是來度假了，你是被流放了，然後你也會匆忙選擇離開。
所有位置配套很關鍵，關係到後期房子的居住實用性，房子的保值性。太過於偏僻且配套跟不上的項目，就是新樓盤價格持續走高，你的房子進入二手市場後，你會發現你的房子變現很困難，並沒有你想像的好賣。而且你大部分時間不在海南，房子的打理維護，後期的轉讓，你的時間和精力未必允許，而且所謂的度假，因熱乎勁過去了，考慮到各種不便，可能就一直長期持有的閒置在那裡了。
3.明確自己的購房意圖
很多人在海南買房是盲目的，有的也圖省心就隨親戚朋友操辦的，也有在網上狠下功夫的。然後有的就是非三亞及周邊不買的，有的非東部海岸線不買的，有的就是一直諮詢遲遲不下手的。然後我想說的是與其糾結徘徊那麼多，你真正問過自己的需求嗎，首先經濟寬裕允許嗎，買這個房子真的有必要嗎，到底是旅遊度假用，還是純投資打算，南北氣候差異重要嗎，到底是圖氣候還是氣溫還是環境，然後一一篩選，如此購房，不盲目，不隨流，不後悔。
如今海南購房，屬於高價買入，長期持有，未來政策不定，房價日漸上漲，需求面廣，但本身的實用性卻不高。我有的業主就是買房後，忙的過來收樓的時間都沒有，你說他暫時還有時間過來度假養老嗎，有的是自收房後3-5年都沒有過來住一次的，有的初衷是為父母購買的，但是父母年紀大了壓根就不願意過來住。當然也有為面朝大海春暖花開的情懷購房的。若是經濟確實寬裕 ，養老確實有需要，度假確實有時間，情懷確實難釋，那就果斷買吧。不然把那筆錢放到其他渠道，把這個精力放到其他地方，應該比你在海南購置一套房的回報多很多。
李勤567
越來越多的人群想在海南置業投資，一是資產增值，二是本身有旅遊度假需要。為買到合適的房子，提醒大家幾點：
一是篩選完合適樓盤後，最好親自去考察一下，一次性考察幾個樓盤作比較再定；
二是不要輕信開發商或樓盤代理商的承諾。相關資料要自行查詢訪問，比如市政配套、水電氣網絡有無通達可能性。我們有的朋友就上過當，圍圍3、4公里連手機信號都沒有；
三是瞭解開發商資質，包括母公司實力，這主要防止爛尾；
四是在網上相關業主群論壇查看質量口碑，以防止交付後出現嚴重質量問題；
五是物業管理是哪家公司，物業對於自住或者投資都有小影響；
六是注意查詢相關規劃，千萬別隻聽黃方式吹噓，這個很重要，基於兩個原因：
1.開發商是否符合規劃建設，違規建設可能導致我們最後難取到產證；
2.好的規劃可使我們房產更增值保值，短期連規劃都沒有，最好不考慮。
總之，海南作為旅遊地產聚集地，雖然前景看好，所以外宣較多，一定要擦亮眼睛，注意識別再下手。
