備受關注的個人所得稅法修正案草案19日提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出臺以來第七次大修，也將迎來一次根本性變革：
工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅；
個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；
首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；
優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距……
2018年政府工作報告中就提到，提高個人所得稅起徵點，增加子女教育、大病醫療等專項費用扣除，合理減負。【查看全文】
但是此次卻新增加住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除！
這有點意思。
其實房貸利息抵扣個稅這個話題引發了多次討論，但是一直沒有被官方消息證實。如今看來，已經是板上釘釘了。
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房貸利息抵個稅
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數
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對購房者有什麼好處？
政策實施後最有可能的變化有四種：
1、提前還款的人將減少；
2、低首付的人越來越多；
3、買高檔住宅的人會越來越多；
4、刺激購房需求提高。
最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。
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到底能省多少錢？
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，“對大部分人而言，這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。”
我們來簡單算下：
如果南京購房者的商業按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照貸款基準利率計算，月均還款10614.53元，其中約
5060元是利息。假設購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應納稅1870元。
如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那麼計算個人所得稅的收入部分則應為9940元，應該納稅433元，比之前少納稅1437元。
不過政策中不明確的一點是：住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除是不是包含在5000以內，還是額外扣除！
就讓我們一起關注這次力度空前的個稅改革吧。
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