2018第二套房子首付多少？
二套房貸款的首付比例相較於首套房比例高很多，一般來說，首套房最低能夠做到20%，利率上浮在10%-20%；而對於購買第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求繳納房款的70%，二套房貸款的利率要求高於基準利率的1.1倍。
第二套房子與首套房區別
1、利率。第二套房子的貸款利率比起首套房的貸款利率要多很多。就公積金貸來說，第二套房子貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再增加10％。
2、額度。第二套房子的貸款額度比起首套房的貸款額度要低。首套房借款人可貸最高為購房款的70%，首付為30%，公積金貸款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能貸60%，首付為40%，具體貸款額度跟借款人資質相關。
3、貸款的難度。第二套房子的貸款難度比首套房貸款大很多，特別是遇到銀行資金比較緊張的時候，第二套房子的貸款是難申請到。
第二套房子認定標準
銀行認定為第二套房的七種情況父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；如婚前一方曾貸款購房，婚後將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；如果是婚後兩人共同貸款買房，離異後一方再申請貸款購房。
第二套房子貸款流程
交易雙方籤房屋買賣協議或合同；購房人準備資料向銀行提出貸款申請；買賣雙方到銀行指定機構進行房屋評估；銀行審批；房屋過戶，借款人到銀行辦理貸款手續；簽訂貸款合同；辦理抵押登記；等待放款；還本付息後解除抵押
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