購房時，常見的“贈送面積”的情況主要有幾點，這其中到底隱藏著什麼貓膩？
1、送花園
買房送花園這種噱頭，非常吸引購房者，但是我們要注意，花園贈送面積是否出現在合同裡，或應在補充協議中詳細說明，明細規定面積，最好附上平面圖。如果花園變成公共綠地，你連維權的依據都沒有。
2、送陽臺
陽臺有全封閉（內陽臺）和半封閉（外陽臺）兩種區別，全封閉陽臺是算全面積，而半封閉只是算一半的面積。所以說，如果你買了有內陽臺的新房，那麼陽臺就不是免費送給你的，而是原本就屬於你的。
3、送飄窗
不得不提醒的是，根據《建築工程建築面積計算規範》的規定，“窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內地面高差在0.45米以下且結構淨高在2.1米以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45米及以上的凸（飄）窗，不計入建築面積”。不計入銷售面積的飄窗，實際上本來就不能收錢，開發商也沒有送給購房者。
4、送閣樓
買房送閣樓要注意淨高度，結構淨高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。所以如果閣樓淨高在1.2米以下，開發商其實沒有贈送給你面積！
總之，贈送面積的背後藏著許多貓膩，開發商是不會輕易讓自己吃虧的，一旦購買了有贈送面積的房子，你就要小心提防著那可能會隨時找來的麻煩。
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