現在，廚電企業除了受到行業和企業自身發展的需要而變化之外，如今還受到“精裝修”政策的影響和消費升級的影響。
從宏觀層面上看，精裝房的發展趨勢呈現利好走勢。近幾年全國各地精裝房市場得到了快速的發展，精裝修房的市場份額逐年遞增。各地政府出臺新房交付全裝修的相關條例，在綠色化、住宅產業化的推動下，“毛坯房”將逐步退出房地產的歷史舞臺，迎來“全裝修時代”。據奧維雲網（AVC）地產大數據顯示，準一線的城市全部是精裝政策；強二線的15個城市中，有8個為精裝政策覆蓋區。
從開發商分類來看，50強的開發商在準一線城市的精裝配置佔比突出。2017年50強開發商在強二線的配置量遠高於2016年，從2016年的19萬套，增長到2017年的28萬套，增加了8萬套，同比增長了43.6%。
根據奧維雲網（AVC）地產大數據彙總347個城市的住宅工程項目數據發現，在2018年1季度更新的擬建在建住宅項目（或含住宅綜合項目）共6928個，住宅建築面積超過6.16億平米。
同時，從奧維雲網（AVC）地產大數據可以看到，油煙機和灶具基本上是精裝修房的標配，消毒櫃其次。
可以說，“精裝修”也是房地產行業應對消費升級的產物。在廚電行業，應對消費升級的方式是向“高端化”“智能化”的方向發展。據相關數據統計，80、90、00後組成的5.5億人口已成為中國消費主力軍，而他們又是全球化和互聯網時代的原住民，他們對於家電產品的需求已經從基本的使用功能轉變為個性化多功能以及智能化，甚至藝術性的需要。
而受“精裝修”和消費升級影響較為深刻和直接的不是所有品牌，而是那些已經很優秀的品牌。例如據統計數據顯示，在全品牌中，2017第三季度洗碗機配套市場的前三個品牌分別為方太、博世和西門子，市場佔有率高達78.11%;在內資品牌中，方太佔比達到54.41%;在外資品牌中，博世和西門子市佔率相對較高。由此來看，精裝修房配置的都是該產品品類中的“佼佼者”，這也符合消費升級的標準。
在消費升級下，優秀的廚電企業一方面積極搶佔高端市場，一方面也在佈局房地產等商業市場。
作為家電行業的龍頭，早在多年前，美的就已經佈局房地產等商業市場。在2017年博鰲房地產論壇上，美的廚房電器事業部國內營銷公司工程總經理梁積連向房地產企業詳細介紹了過去幾年美的廚電的發展以及和房地產企業合作下的服務、產品配套升級。過去幾年，美的廚電正是憑藉領先的智能創新技術開發與應用、過硬的產品質量保障與齊全的售後服務體系獲得了消費者和開發商的青睞。據瞭解，美的廚電已與地產十強中的六家簽訂全國戰略合作協議，且全國百強地產公司中已有39家與美的廚電實現戰略合作，包括萬科、恆大、碧桂園、融創、萬達、龍湖、富力、遠洋等。
早在2013年，萬和就成為國家住宅產業化基地，並在模塊化設計成套技術等方面發力並擁有行業優勢;2017年，萬和投資2億元認購恆大地產增資，深化與恆大的戰略合作關係，這為萬和探索家用熱水產品和廚房電器與現代化住宅有機融合埋下伏筆。2018年初，萬和更是2017-2018（第十五屆）中國地產風雲榜暨養老產業百強揭曉盛典中，憑藉優質的產品及服務榮膺年度部品企業大獎——“中國房地產精裝採購首選實力品牌”。
而老闆電器創造性的發明——中央吸油煙機由於產品自身的系統性，其市場推廣必須走工程渠道。共創無煙新環境，共築美好廚房夢，今年4月，老闆電器與萬科採築、恆大恆騰、優採平臺簽署戰略協議，進一步推進中央吸油煙機全國落地。目前，老闆電器的中央吸油煙機項目已和全國24個城市多家房地產商展開合作，包括萬科、碧桂園、融創、綠城、首創、朗詩、濱江等房地產龍頭企業。
過去一年，房地產持續調控、原材料價格的大幅上漲，致使家電大行業整體仍然延續著較為低迷的態勢，但在家電市場整體較為萎靡的情況之下，廚電市場仍然是利潤高地。同時從奧維雲網地產大數據顯示的精裝修配置品類來看，油煙機和灶具幾乎是標配產品，在所有家電等配置產品來說，市場空間是最大的，也是受“精裝修”政策驅動下最受益的行業。
在今天，精裝配套已經成為時代的主題，對於產品配套商來說，這個是機遇也是挑戰，同時也伴隨著風險。機遇是，房地產企業直接與廠商合作，客戶更加集中。這給企業提供了一個快速佔領市場，趕超競爭對手的機會。挑戰則是，房地產企業溢價能力強，企業利潤被開發商擠壓。當然還是有一定風險，產品原材料上漲、精裝配套規模大且具有一定的滯後性，這對企業的供應鏈來說存在一定風險。
無疑，規模龐大房地產精裝修市場，開闢了廚電企業新時期下又一拼殺的戰場。而房地產商直接與廠商定製低價合作，數以千計的中小企業面對巨大的市場需求卻無法切入，這場遊戲是場殘酷的淘汰賽，更是一場高手之間的遊戲。
企業只有依靠創新和變革做好內功，在工程配套市場，從技術研發、生產製造到安裝服務各個方面，依靠自身和外部的協同優勢，為開發商提供優質的產品和服務，搶奪市場空間。
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