福州仓山区禹洲东方威尼斯小区三期
本月底就要交房了
有些业主们迫不及待的提前来到自己的新家
可眼前的景象简直不可思议
一条长长的裂缝出现在眼前……
业主陈先生（化名）告诉“1036三剑客”
这并不是个体案例
家里有裂缝
墙壁、楼板、外墙均有涉及……
原本开发商计划在本月底交房，但是由于越来越多的裂缝被发现，现在开发商已经禁止业主在交房前进入建筑内，不过还是有一些业主躲过开发商的监管进入楼房内部，发现有一些裂缝已经存在被涂抹的痕迹。业主担心房屋存在质量安全问题。
（售楼部人员称“大世界华夏地产”是“禹洲地产”全资收购的子公司）
13号下午，小区业主们接到通知说开发商要召开协调会，对“裂缝”以及“倒板”问题做出回应。于是，“1036三剑客”到达了禹洲东方威尼斯的售楼部，此时这里已经有许多业主到场，而开发商却和部分业主代表在其他地方进行了协商谈判。
“三剑客”看到，现场业主将近百人，但从下午3点到5点这两个小时内，售楼部现场并没有开发商人员对业主关心的问题进行解释回复。有业主告诉“1036三剑客”，如果这些裂缝影响了房屋质量，他们将坚决要求开发商退房。另有业主说“正在其他地方谈判的业主代表并不能代表我们，我们还有别的事情需要和开发商谈判”。
开发商回应：裂缝不影响安全
14号下午，禹洲地产一名负责品牌工作的郭经理向“1036三剑客”做出了回复。
首先，关于楼板开裂的问题，郭经理表示，这样的裂缝对房屋整体结构没有影响。禹洲地产已经连同设计院和相关的监理单位，建设单位到现场检查过，认为不影响房屋安全质量。对于这种属于“温度应力”性的裂缝，禹洲地产方面会为业主进行修复。但是对于出现裂缝的原因以及目前有多少套房屋出现了裂缝，郭经理表示无法做出答复。
其次，关于采光井倒板的问题，郭经理称，地产公司将严格按照规划设计图纸施工，肯定不能进行倒板，在售楼部张贴的公告依然有效。而对于业主反映购房前有“销售人员”承诺过可以倒板赠送面积，郭经理回应称“公司层面”绝对没有做出过承诺。
郭经理表示，目前小区即将交房，为了确保业主的安全所以禁止业主进入楼栋，在交房期间，会做统一的开放，交房日期不会出现变动，以上答复已经与业主代表达成一致。
律师：采光井倒板，业主难获法律支持
有业主称，当时是得到了销售人员的承诺说“可以倒板赠送面积”，才购买的房子，现在开发商却不承认。对此，福建闽君律师事务所唐建景律师认为，可能当时销售顾问的确存在诱导行为，但是“采光井倒板”属于违建，就算业主起诉至法院，也得不到法律的支持，甚至这样的起诉连立案都很难。
律师认为，关于“倒板”问题，不管销售人员给了怎样的承诺，业主是否掌握证据，这种违法的承诺都是无效的。但是对于裂缝问题，如果业主质疑开发商的结论，有权拒绝交房并请第三方进行鉴定。
注：本文有关“裂缝”图片均由报料人提供
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