房产开发商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或开发商对物业管理中的法律关系不清楚，或者是由于故意打擦边球违规损害业主权益，而对于业主来说，许多业主不明确自己拥有的权力，应承担的责任。
今年9月，湖南某房产开发商竟违规收“燃气开户费”，薅了286万元！1300多户业主被坑！而实际上，这笔收费早就在相关规定中被明令禁止。为何开发商还继续收取这笔费用呢？
湖南益阳南县辉达房地产开发有限公司财务人员 胡丹：我们也不知道这个是不能收的，我们不知道后来有一个文件，说要列入开发成本，之前都是不列入开发成本，可以外收的，我们再代缴
然而，早在2017年2月，即楼盘销售之前，湖南省发展和改革委员会出台《湖南省管道燃气价格管理办法》规定，新建商品住房管道燃气庭院管网和室内管道安装费计入开发建设成本，由商品房开发商按照价格主管部门的规定与燃气经营企业进行结算，不再向用户单独收取。
湖南省益阳市南县纪委第五纪检监察组主任 彭勃：他们堂而皇之地向购房户收取燃气开户费，主要基于两个原因，第一，对政策不了解，他们还是套用了以前那个合同模板，合同的附加条款里面是可以向用户收取燃气费的；第二，价格的监督管理部门没有正确地履职，没有及时地对房地产开发商的价格进行价格检查，监督没有到位。
面对这样的情况，房产公司是否真的对政策不了解，还是说抱有侥幸心理想打个擦边球，躲过相关部门的监督，我们无从知道，但作为业主，应该积极了解相关法律法规，明确自己的合法权益，避免被坑！
讲完开发商，我们说说物业公司的可耻行为。
电梯属于业主购买房产时花钱买的公摊面积，受《物权法》保护，结果业主的物业费一分不少的交着，被卖了还要给人数钱，坐上电梯还得听“整整整整 整整整整，女人美了才完整”这样恶臭三观的整容广告，你有没有如下这些疑问
比如...
这些广告赚了多少钱？
物业用公共区域打广告，
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用，
告知全体业主了吗？
如果你心中曾有这样的疑惑，但却被物业三言两语挡回来了，或者不知该如何争取自己的权益，如下是法律依据
《物业管理条例》
第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
《物权法》
第七十三条，该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，收益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
我们不该承担的费用莫名其妙被强加，我们交了这么多年物业费，可该给我们的钱却被瞒了好多年！希望该篇文章能帮助到各位业主，也能唤起物业和开发商的法律意识。
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