二娃说：
每当认识一位拥有很多套房的朋友，我都会这样安慰自己：房子多有什么了不起，命一定没我长！
增城房价破4万，贵吗？
如果是朱村、荔城、石滩这些地方破4万我肯定会觉得贵，而且会觉得贵的不可理喻，但是新塘房价破4万，说真的，我觉得不贵！
01
首先，我们要搞清楚，破4万，不是均价4万，这只是单个楼盘的价格，不能代表整个区域的整体价格。新塘作为广州东进核心区、东部交通枢纽中心所在版块、TOD国际新城，出一个楼盘卖到4万+无可厚非啊，怎么就贵了？
人可以穷，但精神和视野一定要富有。
放眼整个广州来看，10万/平的房子还少吗？珠光御景壹号，478㎡卖到了5000多万/套、白云区的龙湖首开天奕也卖到了13万/平米的价格，而侨鑫汇悦台、尚东柏悦府更是卖到了接近20万/平米的价格。
珠江御景壹号478㎡样板间
侨鑫汇悦台样板间
尚东柏悦府样板间
就连从化这个购房最不火，房价在1万左右的区域中，从都国际380平的别墅，也卖到了3000多万/套，均价也达到了10万/平的价格。
从都国际
你觉得贵吗？当然贵！可是仍然有大把人买。
所以，很多楼盘的价格，在你看来无法理解的时候，可能仅仅是因为你穷！
毕竟广州的房价不是由广州人的平均收入水平决定，而是由整个珠三角最有钱人的收入水平决定的。
如果你说新塘出一个价格卖到4万+的楼盘就接受不了了，就觉得贵得不可理喻，那我只能来句扎心的话了：骂这种话的通常都是买不起的！
而我和你们不一样，我属于不骂，但也是买不起的！
02
再来说说为什么新塘最贵的楼盘是碧桂园云顶，而不是甲乙丙丁，也不是ABCD？
碧桂园云顶售楼部
首先，看看整个新塘板块，试问，你能说出几个目前在售的新盘？
嗯.............额.................
好了，别在哪里支支吾吾戏精上身了，我知道你根本说不出！别为难了自己。
据二娃了解，旁边无非就是合生湖山国际、翡翠绿洲、保利爱特城有点货了。而翡翠绿洲、以及合生湖山国际前期一直捂盘惜售的状态，他们一直在等云顶开盘，到时候可以趁机涨价，抢占市场。
等云顶开卖了，并卖出高价时，他们只需要在卖房的时候多输出一句
“隔壁云顶都卖4万了，我们某某方面还比它好呢，但是我们只卖3万多，性价比超高！”的口径，就能省下不少广告宣传费，也能最大化的体现自己的价格优势。然而我只想说一句：不想当将军的士兵不是好士兵，你能，你去做第一呀，跟着别人屁股后面蹭热点，只能说是小聪明！
那大家是否有去想过，为什么会出现这种楼盘蹭楼盘热点，捂盘涨价的现象呢？说到底是因为新塘缺货！
物以稀为贵，当供小于求的时候，涨价也就是水到渠成之事了！
如果新塘房源充足，上次朱村某盘价格卖破3万也就不会发生了。
03
再来，云顶想要卖4万过分吗？
如果你是业内人士，如果你对广州房地产但凡比较关注的，我相信你肯定也会和二娃一样，觉得完全不过分！
毕竟人家拿地那么高，折合楼面单价就已经23963元/平米了，要是价格不卖4万，你让人家赚什么，作为房地产屈指一哥，养着那么多员工，不赚钱你让人家去吃土吗？
假设你是卖包子的，你的成本价是1块钱一个，然后你要店面费吧，你还得做做宣传，每天起早摸黑的起来做包子。别人让你卖1块5，你愿意吗？
别说回答他问题了，是我的话，可能直接用包子砸死他了。
04
最后，该说说硬件了！
原本想着把云顶的装修标准、园林打造、SSGF建造技术、点式布局、100%私家电梯入户这些通通详细介绍一下的，不过想想你们到时候肯定会骂我做广告，所以算了，不说了！
咦.....刚刚我好像已经说了..............
正所谓“教育稀缺，学位难求”如果这消息属实的话，那这个价格我觉得是完全值的！
好了，就酱紫吧！
不服我观点的欢迎留言来吵架！
反正吵架我也不怕谁，要么赢，要么死撑，反正我从来不认输！
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