有過在公園“餵魚”的經歷嗎？
投下“魚食 ”，立馬有魚兒蜂擁而至，雖然大部分時候，很多魚一口都吃不上，但這並不妨礙它們“跟風”。甚至有時候，魚兒們都分不清被擲下的到底是魚食，還是塑料製品，但它們依然願意追隨。
只要有一點點聲響或者水花，都會換來魚兒的爭搶。
這，就是當前中國人在房產市場的表現，以一種幾乎“癲狂”的狀態衝向樓市，目的只有一個——炒房。
01
不管什麼方位，座標幾何，只要有點“利好”消息傳出，立馬拎上現金，坐上飛機去！搶！！房！！
前幾年，“買房致富”的觀念還沒有被普及的時候，人們依然相信勤勞致富，專注於“生產力創造”，如果你跟他們提“炒房”，他會反過來提醒你，房價遲早會“崩盤”奧。
然而隨著時間的推移，當他們發現，勤勞並不能致富，選擇大於努力。
只要選擇對了，躺著就可以賺錢，這才是他們真正的人生目標。
這些年，他們逐漸的明白了一個道理，可以用那句話來概括：除了買房，其他一夜暴富的方法都寫在我國刑法裡……
於是這些人，漸漸的變得成熟了，不憤青了，也不抱怨房價了，也不幻想崩盤了，轉身帶上全部身價，衝進了樓市。
從春節海南大堵車的事件中，他們不但通過“車塞”身臨其境的體會到了，路上的人“心塞”，同時也從那一張張人滿為患的圖片裡，看到了“機會”，此時不“炒”等待何時啊。
於是那些穿著貂、羨慕著“四季如春”的南方的北方人，提著錢袋子去了海南。
與此同時，當國家發佈要重振東北工業的時候，位於東北三省的瀋陽，因為普遍認知裡作為省會，於情於理它需要房價上漲，但是至今瀋陽房價還沒怎麼上漲，很多朋友充分接收到了一個信號：
瀋陽，你等我啊……於是那些像鯊魚聞到血腥味的“南方人”，穿著短袖也提著錢袋子直奔了瀋陽。
到後來，那個全世界混的最好的80後，挺著“佩奇爸爸”同款的肚子，向全世界宣佈了一件事：我不搞核試驗了，我要改革開放了……開放了……開放了……
話音未落，江湖上那些多年來“炒房”為生的大叔大媽，一起冒著寒風，輾轉幾次飛機與高鐵之間，殺向了丹東。當然後面發生的故事讓這一切成為了鬧劇。
02
之後呢，還有更有意思的。
那些去了海南的，雖然在12點之前打的款，到了12點之後又被退回來了，但是一點都沒澆滅他們繼續“炒房”的熱情。史上最嚴的海南限購限售政策出臺，雖然有些“甕中捉x”“關門打x”的感覺，但是，徘徊在海南許久的手握現金的朋友，沒有為此扼腕嘆息。
眼看，海南的大門，緩緩的閉上，猶如錢鍾書筆下的那道“圍城”重現，裡面的人想出來，外面的人想進去。關在外面的這些朋友們，轉身扭頭繼續拎起手中錢袋子。
走！下一站！
錯過海南，不能再錯過雲南、北海、防城港、甚至泰國……這都是些什麼邏輯，請問有章法可尋嗎？
如果你問他們，海南限購，為什麼你們又去“炒”雲南呢？他們會跟你說一些時髦的名詞，例如旅遊地產，海景房，候鳥，霧霾……顯得他們是經過慎重考慮，做過功課才殺去雲南投資的。
如果你繼續問他們，既然去另外一個城市投資，你不看城市基本面嗎，不考慮人口流入，經濟指數，還有GDP嗎？他們或許會“啐”你一口說：GUN！你懂個P！
總起來說，現在的中國人，只要手上有點錢的，都在想著買房，想著投資房產，總感覺只有房產市場，才有著“取之不盡用之不竭”的財富。
我們不知道房產市場的這種癲狂，還會持續多久，但是那些一心只想炒房的人，到後來的命運卻值得仔細推敲。
03
政府如何應對這洪水猛獸一般的搶房熱情。
他們不得已只能一到“關鍵”時刻，就拿出事先準備好“尚方寶劍”，利好——搶房——限售，這已經是房產市場上的標準流程。
我們從為什麼各地政府紛紛出臺“限售”說起，深入解讀一下：房子是用來住的不是用來炒的，這句話。
對於“房住不炒”的理解有很多種。有人認為除剛需以外，其他購房行為都是炒房。還有人認為加高槓杆這種“無恥行為”就是炒房，如果你全款買就不算炒房。這些理解多少都有一些狹隘，其實政府的“限售”政策，就是為炒房客“量身定做”的。
曾經親眼目睹一位朋友，兩個月內“倒賣”了一套房子，淨賺50萬。座標青島，40萬購進一套小戶型，無裝修也無出租，空置兩個月，行情來的時候，順手90萬賣掉。從此以後，再無心上班，總感覺倒賣房子這錢來的太容易。
之前在深圳一些一線，更有“一刀流”的說法，加槓桿付首付，留夠幾個月的貸款，行情好的時候，一套房放3個月就可以賺300萬。當然這所有的前提都在限售以前。
對於這種“炒”法，只能說有膽量買，就有膽量賺很多錢。以至於那些深喑其道的人，把房子當股票一樣，今天買，明天賣，不斷的轉手，不斷的獲取差價。
出租？那是不可能的。出租的那點租金跟房子漲出來的價值比，簡直太少了。
所以房子已經失去了他應有的“保暖”功能，進而變成了一個“收藏品”，在各買主之間轉換。通過“倒賣”房子賺到錢的人，進了樓市就像已知曉底牌的人，遊走在賭場之間，這贏一把，那贏一把。
這時，政府實在看不下去了，就進來，對整個賭場的人說：站住，一個都不許走！所以就有了“限售”。
輕則兩年，可能兩年你可以說過起來很快的，等等就到了。那麼三年呢？五年呢？甚至更久呢？你自己住，多少年你都可以等。那麼如果你是高槓杆借了錢快進快去的呢，，我就問你這個時候你看著每天付的利息慌不慌？
所以就有了後來那句話；炒房，炒成房東。
再舉個例子。我們國家的傳銷和直銷。為什麼傳銷犯法，直銷合法，他們的“拿工資”模式非常相似。
傳銷以拉人頭為目的，中間沒有生產環節，不開設任何工廠，不生產任何產品，單憑一張嘴拉人，這就是詐騙。
直銷，有正規的生產環節，建立工廠，生產產品，這需要招聘工人，招聘管理人員，可解決部分人就業。需要購買原料， 需要管理工廠，產品運輸還需要物流，這些都有利於經濟發展，所以這些都是合法經營。
因此，房住不炒的根本，在於當房子被剝奪了其“本質”的居住功能後，那麼失去的不僅僅是房子存在的意義，更會演變成一場徹頭徹尾的“炒作”。所以限售的根本目的，就是政府“授意”炒房客們，別再炒了，要麼自己好好住，要麼當“房東”給別人好好住。
04
那些一心炒房的人，到後來炒成“房東”。
這是必然趨勢，在以後的房產投資市場已然常態。然而，這裡有一個深度問題，值得思考，如果將來這批炒房客囤的房子，出租不掉，那怎麼辦？
就像當初大家都期待一場崩盤一樣，所有的投資客，都期待房價趕快漲，趕快出租，及時獲利，及時退出。現實真的會按炒房客們自己“杜撰”的劇本發生嗎。
後來，真的發生了。
去年環京有一場大型“崩盤”相信人人皆知。在一個人口淨流出、沒有流入的地方，房價從5000一路炒到20000＋。
不但接盤的人沒有及時出現，而且“租房”的人也沒有出現。連租房需求都沒有的地方，怎麼還會有人接盤買房？越租不出，越沒人接盤，越沒人接盤，房價越下跌。這就應了那句，後來的我們，都被套了。
說到現在，全國一心只想炒房的人，不分青紅皂白的搶各地的房子，可曾考慮過，將來房子誰來租住，都沒人租的房子，誰又來接盤？
難道等著那個胖胖的朝鮮男人，再給釋放個“利好”，迎來下一波接盤的“中國人”嗎？
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