每一个关心楼市的人都知道，在过去的2017年，政府出台了多项鼓励、支持租房的新政。让更多的人有房可住也是政府对楼市调控的最终目的，在诸多的政策中，“租购同权”是其中之一，也是最重要的举措之一。各地也是纷纷响应政府号召，大力鼓励支持租赁市场的发展，各种利好都向租赁市场抛来了“橄榄枝”，租房可落户、租房可让子女就近入学等等。日前，广州也正在制定相关方案，或将在全国率先推出学位到房。
所谓“学位到房”指的是，租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的入学权利。而广州的义务教育每个区有多少学位是有刚性配比的，租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，经过资格审核后，租住之后享有与业主同等的入学权利。而在政府大力鼓励支持租赁市场发展的今天，有专家预测，到2030年，租赁人口将达到2.7亿人。租房能够获得和买房同等的公共权利，使亿万民众有了“获得感”。
那么，问题来了！“学位到房”到底有多大的作用呢？事实上，就现在的政策而言，租赁合同经过审查备案后，承租人子女原则上可以就近入学，不过租赁而获得的入学资格，在排序上落后于产权所有人子女。也就是说，在优质学区资源稀少的情况下，“学位到房”实则沦为了摆设。那么，“学位到房”是不是真的需要进行呢？其实这只是同权的第一步，根本问题还是要解决公共服务供给的不平衡、不充分。
换言之，如果说租房都可以享受到买房同等的待遇，那么老百姓还需要买房吗？房子对于中国人仍旧承担了大量的想象，不仅是公共福利的嫁接品，也是事实上最重要的金融资产。在房价如此飙升的今天，优质的学区房资源就更为稀缺，而政府所谓的“租购同权”、“学位到房”还是需要更多的条件去支撑，才能更好的去实现。
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