当前的杭州楼市低价盘库存慢慢见底，高价盘入市箭在弦上。
自去年开始，杭州土地市场频频出现夺地大战，各个板块诞生了多宗高价地。据了解，这些高价地在2018年已陆续入市，有的规划公示，有的公布案名，有的动工建设，有的开盘计划提上日程......
这不，今天（6月21日）杭州又有两个板块的 “高价地”项目有新动静，值得关注的是，这两个项目均是在2018年上半年拿的地。
中海襄七房项目
每年滨江区的土地供应都是个位数，而且新房“一房难求”， 所以只要一有新供应就备受购房者关注。
而中海襄七房项目就仗着这个区位优势，从挂牌开始就吸引了不少目光，2018年1月12日，中海以楼面价34464元/㎡+自持13%竞得杭政储出[2017]82号地块，刷新滨江的地王记录。
此次才时隔半年，该项目就公布了规划图，比项目东北侧的去年6月成交的保利天汇动作还要快。
根据规划图，中海襄七房项目共规划了4幢高层住宅、2幢小高层住宅和一个景观水池，其中1-2号楼层数为30F，3号楼层数为29F，4号楼层数为26F，5、6号楼层数为8F，这两幢楼也是项目自持的部分。
目前，滨江区在售楼盘不多，仅有滨江金茂府和信达中心|杭州壹号院，其中滨江金茂府即将清盘，仅剩部分叠墅产品尚未开盘；信达中心|杭州壹号院酒店式公寓4号楼还有部分房源在售。
华润临平山北项目
华润临平山北项目位于东湖板块，2018年4月4日，华润以总价22.7亿竞得余政储出[2018]8号地块，楼面价13824元/㎡，溢价率38%。
地块所在的东湖板块属于杭州刚需聚集地，从去年开始，这个板块也出了不少高价地，目前板块最高地价保持者为荣安临平山北项目，成交楼面价13840元/㎡。
虽然华润临平山北项目不是该区域的地王，但是它的地价也不低，和地王价仅差了16元，所以把它称为“高价地”也不为过。
根据规划图，项目拟建7幢叠排、6幢高层住宅和12幢洋房。其中1、2、7-16号楼层数为8-9F，3-6、17、18号楼层数为18F，19-25号楼层数为5F。
另外，项目东北处有一所5162.24平方米的15班甲级幼儿园，小区主入口位于项目北侧星辰路上。
项目主打刚需户型，总户数1510户。其中60-90方户型总户数906户，套数占比60%；90-140方户型总户数604户，套数占比40%。
目前，整个区域在售的楼盘有汇高栢悦中心、景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸等。待售的项目有越秀景瑞悦见山、荣安临平山北地块、上坤山语四季。
其中，汇高栢悦中心8、9号楼意向登记已结束，共有6335户购房预登记家庭，无房家庭3409户，整体中签率4.45%，预计近期就会开盘选房。
在“限价令”的限制下，这些陆续入市的“高价地”未来的售价究竟会是多少，我们可以拭目以待哦！
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