365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
全南京想买河西、江北，但一波抢房热潮过去了。傻瓜式买房时代即将终结！
目前南京15个区域在闹房慌，一批高价地即将上市，贷款利率上浮居高不下。2018年进入下半年，买房投资，需要的不仅是运气，更需要智慧。
2018下半场，南京还有哪些买房机会？
傻瓜式买房时代即将终结！2018年下半年还有哪些买房机会？
全南京都想买河西，想买江北，看得见的规划利好、二手房倒挂直接的现金兑现导致了买房人蜂拥而上；也被业内称为“傻瓜式买房”。
但房子就那么多，而且一波开盘潮已经过去，即将到来的2018年下半年南京还有哪些机会？还有哪些房源值得你出手？还有哪些价值洼地值得你去挖掘？
6月23日（周六）下午2点，365投资大讲堂邀你一起走进中南魔力月光广场，将在售楼处举办主题为“2018下半场南京楼市机会暨仙林中心区域价值解析会”，365楼市副主编万昕将在现场与大家分享南京楼市投资新机会。
欢迎扫描下方海报二维码报名↓↓↓
15个区域闹房荒！一大批高价地预计上市 房价…
据我最新统计，南京目前有15个区域闹房荒，包括仙林中心、仙林湖、地铁小镇；江北的高新、六合；江宁大学城 、九龙湖、百家湖、禄口、滨江、青龙山新城、正方新城以及南部新城、板桥、马群等。
能数的上来的区域新房少之又少，而新的落户政策又让更多的新南京人来到这个城市。
6月8日，南京市公布了《2018年1-5月我市新增就业参保大学生相关数据分析的情况报告》，1-5月份，南京吸引了11.3万外地大学生来宁就业。这些很多都是潜在的“新南京人”。拥有购房资格的人多了，供不应求的市场就更加明显。
下图是南京主城最新房价地图，买房成本正在逐步爬高↓
此外，一大批高价地即将上市，买还是不买↓
贷款利率居高不下↓
买房成本升高、各个区域房源紧缺，还有哪些好机会？6月23日，活动现场你将得到答案。
未来6大利好集中爆发！区域房价近4万
在我看来，当各个区域都出现买房难的情况时，买房人需要从最宜居的板块着手，多方比较找到最适合的居住和投资点，而仙林正是一个具有宜居和投资两大属性的板块。
仙林作为南京最宜居的片区之一，未来在医疗、教育、环境等方面将迎来一大波利好！
1
可以看出，整个地块较为平整，虽然目前还在“晒太阳”，但随时具备开工条件。
仙林分院由于临近南京中医药大学，将成为学生临床教学、培训基地，仙林分院整体风格将是“学术范儿”。
项目包括一座5层1500平方米的门诊楼、一座5层15000平方米的医技楼、一座6层37000平方米的住院综合楼（拟开设病床800张）、一座6层14000平方米的行政专家楼和一座4层的社区服务中心。
此外，由于地处宁镇扬区域，仙林分院还将争取建设成为区域医疗中心。根据计划，仙林分院将有800多张床位。
2
城市综合公园
仙林湖公园景观提升项目，根据官方回复：
按照生态优先，打造节点，完善功能，整体景观提升的建设目标正稳步向前推进，目前已完成地形竖向调整，沿湖岸线梳理，园路、广场、桥涵、连廊等配套设施基础等工作；
同时根据公园内部条件打造“十步泉”，北入口假山，步青桥口假山，乔木种植等施工。整体构架以初步成型，计划今年6月底建成并同步开放
。
仙林湖中有两座小岛，栖息着白鹭、夜莺等鸟类，此次湖景改造基本没有对小岛进行改动，以免打扰鸟类的生活环境。
围绕湖边，分段种植了黄菖蒲、鸢尾、荷花和睡莲。岸上种植樱花、紫薇等开花树和榉树、朴树等色叶树，确保一年四季都有景。
二期改造为体现城市综合公园效果，还将增加图书馆、展览馆等设施，东侧建设咖啡文化屋，打造主题街区。
3
仙林湖社区服务中心
占地1.5万平方米，建筑面积6万平方米，总投资约3亿元，将于今年8月份正式竣工交付，重点为仙林湖地区居民提供社区管理、文体活动、基本养老、商业和生活服务。
4
6所中小学、幼儿园
5月24日，仙林大学城官方网站发布了仙林湖西侧小学的试桩招标公告和检测招标公告，也就意味着仙林湖西侧小学即将正式开建。
公告显示，新建学校位于仙林大学城白象片区，北至金地湖城艺境，南至广志路，东至守敬路。目前项目已经立项部门批准建设[立项批文号：宁仙大委复字【2016】55号]。工程资金为1.351亿元，现已落实。
（仙林湖三所小学的位置示意图）
2018年栖霞区政府报告中曾经提到，将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。
关于学校的建成时间，2017年9月仙林大学城网络发言人曾回复，仙林湖西侧小学（项目名）预计年底开工，2019年下半年竣工。
根据仙林湖西小学的规划显示，该小学校址位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角，学校规模为42班小学 。
（仙林湖西小学效果图）
学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人。
从效果图来看，整个小学涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。
据了解，栖霞区教育局曾给出了这样的答复：当前之所以选择启动这个项目，主要是考虑到近年来仙林湖区域的房地产市场持续火热，为了防止未来生源过多，出现校舍不够用的情况。
不过，也有传言，仙林湖西侧小学会作为金陵小学仙林湖的另一个校区，但一切还要等校舍建成后，按照当时实际情况再决定。
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京东、清华图灵落户
京东人工智能研究院南京分院、清华大学图灵人工智能研究院等研究院纷纷落户仙林，仙林在AI领域“高原”上不断创新攀高！
5月20日，在南大仙林校区举行了南京大学人工智能学院揭牌仪式，南京大学人工智能学院正式成立！
京东集团、科沃斯机器人、旷视科技三家企业与南京大学签约，成为人工智能学院首批学生实训基地。京东人工智能研究院南京分院将在南大人工智能学院附近建设，成为南大人工智能学院的首批学生实训基地。学生将可望在高水平教师指导下，面向真实人工智能应用开展实践学习。
世界计算机科学最高奖图灵奖得主姚期智率队组建的新型研发机构——南京图灵人工智能研究院 正式落户栖霞区。
图灵人工智能研究院设立在栖霞高新区仙林软件与服务外包产业园内，一期办公面积3000多平方米，将打造5大功能平台、签约孵化9大项目。
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仙林大道再升级
随着仙林湖越来越多的小区的交付，该区域的入驻人口也不断增多。加上万达茂的开业，仙林大道的车流量在极速增长，这给乘坐地铁的行人的过街安全埋下了隐患。
近日，官网回复了经天路过仙林大道地下通道最新进展：预计6月中下旬正式进场施工。
仙林大学城网络发言人回复：网友您好，经咨询相关处室，地铁2号线经天路站过街地下通道项目正在招标阶段，预计6月中下旬正式进场施工。
资料显示，地铁二号线经天路站过仙林大道地下通道，位于仙林大学城白象片区，通道总长约130米，总投资约4100万元。
根据365淘房二手房频道最新数据显示，仙林湖各二手房小区的挂牌均价在2.8-3.7万元/平方米，其中新城璞樾和山挂牌均价高居榜首。仙林湖10个二手房小区的整体挂牌均价31679元/平方米。
仙林利好加持，让越来越多的买房人更关注这个区域，2018年下半年还有哪些入手机会？6月23日，365楼市副主编万昕将现场解答。
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