高處不甚“寒”,遠方歸來仍風景!

近年來,海外投資熱潮如火如荼,深受高資產人士的追捧。無論是從改善生活環境、提高生活品質、子女教育和未來職業發展、擴展事業平臺、享受優越福利待遇等。

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高淨值人士考慮海外資產配置的原因有以下幾點:

國內因素

國內去年開始推出“房子是用來住的”政策導向,以及相繼推出一系列如“租購同權”等打壓或削弱房地產過熱的措施等,導致國內房地產在增值保值方面的功能變弱,越來越多的投資者開始將目光轉移到海外。

另一方面,寬鬆的貨幣環境造成了“資產荒”,在國內找不到好的投資項目,高淨值人士找不到資金出口,投資回報率急速下降。因此,擴大海外投資,實現資產全球化配置,成為必然的選擇。

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國外因素

國外房產市場相對成熟且法律法規等相關制度更為完善,很多方面都是國內環境在短時期內難以達到的。土地私有化且受國家政策干擾因素較少,因此在資產配置方面更具有穩定性,吸引著越來越多的中高資產人士選擇。

隨著經濟的復甦,希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等很多歐洲國家的房地產市場也在持續轉暖中。購房者除了可以通過買房實現財富升值之外,還可通過這些國家的“黃金居留簽證”獲得當地身份。以希臘為例,投資人只需購買25萬歐元房產,即可在兩個月內一家三代獲得希臘身份,享受當地社會福利和優質教育資源

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全球稅務大環境,高淨值客戶的資產配置

權威數據顯示,每年都有6000-7000美國公民,因報稅麻煩或規避美國“肥咖”查稅而放棄美籍,選擇辦理小國身份。而以美國後花園著稱的“加勒比”正是這些小國的聚集地。這些小島國以英聯邦國家為主,身份辦理條件相當簡單。一些國家只要求直接“捐贈”現金,一些國家要求投資政府債券或購買房產即可獲取身份。而投資額最低僅需10萬美金。

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這些加勒比島國的共同特點是:沒有全球徵稅,沒有遺產稅、房產稅、貿易稅等。並且對開設企業,予以很多的稅務減免優惠。離岸公司的財務運作,不僅可以實現企業低稅,降低成本,同時也是股東的財務管理工具。幾乎全球所有國際大銀行都可以為這類公司提供開戶及財務運作。輕鬆實現資金跨境轉賬,多幣種自由匯兌。隨著CRS的全球蔓延,不止是美國人,全球各地的高淨值人士,都憑藉第二身份規劃,來合理合法的規避CRS和雙重徵稅,對中國投資者而言也不例外。

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據海外身份規劃專家介紹,目前全球有30多個國家,向外國人出售長期居留權和 “公民身份”。以英聯邦國家為主也不乏一些歐盟國家。其中,聖基茨早在1984年就開放了購房拿身份的項目,而近期聖基茨還推出了共享產權投資模式,投資款減半身份不變。此外多米尼克、聖盧西亞等加勒比國家,以及臨近澳大利亞和新西蘭的太平洋島國-瓦努阿圖,也因投資金額低、手續簡單、快速拿身份而備受青睞,成為當下的熱門護照移民項目。

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