昨天，我們發佈了《2018年6月成都二手房真實成交價格大全》。
這份榜單中，我們按照成交熱度為順序統計了“11+2”區域中排名前50的二手房樓盤，共計統計了674個樓盤。
此處，需要格外說明的是，這份榜單統計數據為二手房的成交均價。一般情況而言，成交均價會低於或等於掛牌價。
根據數據顯示，成都中心城區範圍內二手房均價在第二季度已連續呈微跌趨勢。6月成都中心城區範圍內，二手房整體交易均價14729元/㎡，相比上月降幅微弱。但從2018年第2季度整體來看，二手房整體保持的下跌趨勢值得關注。（此數據不侷限於各區域成交熱度前50的樓盤）
儘管第二季度大成都層面，二手房均價僅微跌，但“11+2”部分區域二手房均價卻有較為明顯的跌幅。整個第二季度中，高新區二手房均價下跌超1000元/㎡，新都、青羊、龍泉也有不同程度跌幅。其中新都區二手房成交均價已經跌落10000元/㎡大關，成為目前中心城區中，二手房成交均價未過萬的三區之一。
而從各區域成交熱度最高的樓盤情況來看，二手房成交均價的跌幅更為明顯。
同時，數據顯示，本次熱門成交樓盤榜單中共計有288個樓盤都臨近地鐵站點，比5月增加了100個，但均價下跌至19606元/㎡，跌幅2435元/㎡。而非臨地鐵站的樓盤本月數量有386個，均價14684元/㎡，跌幅1409元/㎡。
目前已經開通的6條線路中，10號線附近樓盤成交熱度相對較低，故未納入統計。
從各地鐵線沿線樓盤均價來看，5條地鐵線周邊樓盤成交均價都明顯下跌，跌幅最大的為4號線，下跌4946元/㎡。
目前1號線三期開通後，沿線樓盤上榜樓盤數量達87個，成交熱度最高，但成交均價下跌至20947元/㎡；2號線沿線樓盤成交價為20915元/㎡，跌幅達2943元/㎡。7號線沿線樓盤是目前成交均價最高的，為21547元/㎡，跌幅也較小。
此外，本次榜單統計的674個二手房樓盤中，成交均價最高的20個樓盤仍然主要集中於高新區、錦江區。而成交價格最低的20個樓盤主要集中於青白江、郫都。
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