輕輕的來了888
疫情影響，深圳租賃市場有點涼
最近兩個月，“退租的房源越來越多，租客不見身影”是整個住宅租賃市場的普遍現象。
趙冰峰財經
如果深圳不解決高房價和高物價的問題，沒有路，即便有，也是死路，沒有了基層農民工建設城市，沒有了高級知識分子和新鮮血液進入深圳，擴大血液循壞，就當地深圳的老戶或現有的這些所謂的人才，能撐起深圳未來的發展嗎？想一下，可能嗎？
深圳在1998年和2008年都出現過返鄉潮，前兩次，跟金融危機有關，這一次返鄉潮，很多人說是疫情，實際上，疫情只是其中一個因素，在疫情之前，深圳就已經出現過了大規模的返鄉潮了，包括去年的時候，很多在深圳打工的，就紛紛返鄉，再不去深圳了，那麼，這一次為何會出現大規模的返鄉潮？理由有幾個：
1、整個經濟的不景氣。實際上，縱觀全國全世界，這一兩年的經濟，一直都不景氣，你我的收入都在降低，整個社會大環境如此，深圳也難以避免，經濟必然影響到老百姓的收入，包括打工的基層人員。因為企業效率不太好，降工資，大家覺得乾的活跟收入不成正比，自然就不願意繼續幹了，選擇了回家。
2、生活成本太高。這裡的成本，有基本生活保障吃喝拉撒，也有房租的成本，在深圳，幾百元的城中村房租，基本找不到，何況，隨著深圳城市化進程不斷推進，深圳“城中村”房子拆除，沒有了居民自建房，打工者只好選擇小區租房子，一個單間，大多數都是1000多一個月房租，一個月四五千塊錢，除去房租、吃喝拉撒，能存下來的，有個兩三千就不錯了，大多數一個月存一千多，一年就掙一兩萬，有的甚至一年下來，一分錢存不上。何況，深圳買衣服、吃飯等，實在不便宜，全中國最貴城市之一，也是全中國生活成本最高的城市之一。
3、受疫情影響，大量工廠沒法生產，個體也沒法開門營業。事實上，這一次疫情不僅僅影響全世界，全中國也如此，各地因為防疫工作進一步收緊，很多工廠沒法生產，門面商鋪個體也因為各種防疫原因，基本不開門營業了，因為光顧的顧客少，生意不好做，生存艱難，掙不上錢啊。當企業不開門，沒活幹，門面不開門，沒錢賺，或者開門了，沒有生意的時候，必將面臨很大的租金壓力以及生存壓力，沒有辦法，只好回老家種地去了。何況，在深圳打工的，大多數是在工廠上班或幹個體的的社會底層，真正本地戶口，大多數是在大企業或者機關事業單位上班，不存在這方面的生存壓力。
4、受環保以及其他經濟的影響，企業一直沒有開門。除了這一次疫情的影響外，還有一點就是環保整治的影響，導致深圳小企業基本處於關門歇業狀態，這種情況，從去年到如今，一直如此，我身邊就有在深圳開服裝廠的親戚，因為受到環保督查影響，去年就沒開門幾天，最後房租太貴，沒法經營下去了，只好關門，到我們市去開廠子了，小工廠關門，工人們找工作難，咋辦？那就回家唄。
5、企業壓榨工人收入，導致無奈離開。正是因為受各種因素影響，導致企業生存艱難，但企業為了能夠繼續經營下去，只好從工人身上減少成本，最好的辦法就是降工資，起初，招人的時候，七八千塊，說的好好的，但真正使用你的時候，各種扣除，也就三四千、四五千，企業黑心壓榨工人，扣除工人工資，導致大家無力承擔高昂的生活成本、高強度勞動成本和底工資，只好辭職了，但要重新工作，不僅困難，且面臨的都是同樣被欺詐，無奈只好離開，返鄉潮出現，也就在所難免。
6、工作不好找。深圳緊缺工人不？缺，即便如今很多企業不開門，同樣緊缺工人，那麼，緊缺，為何還出現用工荒？這種用工荒只是相對的，荒的背後是低工資、是各種壓榨和扣除工資，因為企業不願意開高工資，招不到人，所以出現了用工荒，因為你工資開低了，工人不願意幹，人家寧願回去種地，也不願意在這裡受欺負，導致出現返鄉潮。
7、家鄉有安全感和有保障。深圳農民工們返鄉潮出現，還有一個原因是，如今農村經濟發展還不錯，或者縣城經濟在迅猛發展，就業機會多，因此，農民工們在深圳待不下去的時候，選擇回到縣城打臨工，或者回到村子裡做點其他生意，如養殖、發展特色種植業等等，一年也有幾萬塊收入，這樣生活成本低、有保障，還能照顧家庭，因此，農民工們最終返鄉了。
8、國家一定程度上有支持。目前在老家創業貸款政府有支持，種植農作物也有補貼，政府也鼓勵老鄉們就近就業，甚至農業專家手把手教農民搞特色產業，幫助農民脫貧走上致富路，因此，這也是農民們返鄉的一個因素。
烏魯木齊那些事兒
有人說深圳出現了三次返鄉潮，很多人都退租回家，深圳的出路在何方？
深圳生活不易，已經不是什麼秘密，沒有核心技術優勢的，想要在深圳立足真的越來越難。指尖以前有個發小，上到四年級就隨家人搬到深圳，據說現在生活的還不錯。但是要知道，這已經是二十多年前的事情，十年前的時候，表姐夫調到深圳工作，花了兩百多萬買了一套房，直言買的值，現在已經買不起了。
有人說深圳出現了三次退租潮，包括98年和08年呢金融危機，作為經濟核心區的深圳自然不能倖免。而這次退租，就是2020年受疫情影響，又產生了一波退租潮。之所以大家待不下去了，主要有這麼幾個方面：一是生活成本越來越高，豬肉價格、蔬菜價格都有上漲，在這樣的國際大都市，生活成本更高，想要生活下來不易。
二是租房成本越來越高，去年深圳的城中村拆掉了，深圳“舊改”繼續推進，外地來深圳打工的、做小買賣的、創業的，原本租房三五百，勉強著住著就行了，但是現在最起碼一千多。生活成本比之前高了多。
三是受疫情的影響，深圳的很多工廠雖然陸續開工了，但是找工作卻不那麼容易，部分人轉了半天沒有找到合適的，加之住宿、吃飯成本越來越高。同時，這幾年甚至在進行產業轉型升級，“騰籠換鳥”計劃不斷地向前推進，很多不達標的工廠被迫離開，以此為生的工人也被迫離開。
現在，深圳已經成為國際大都市，想要立足確實不容易，那些沒有技術的，生存成本就很高了，不過這是產業發展的必然。作為社會公民，只有不斷提高自身能力，才能更好地生活下來，併為建設深圳而出力。對此，你怎麼看？歡迎留言討論。
