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需要貸款買房、買二手房的人大概都瞭解，要辦下房產證中間還需要經過房產評估這個流程。因為房產評估主要是針對房產進行價值判斷，銀行、房管局都需要依據評估報告來確定貸款金額或繳納的稅費是多少。那麼房產評估費怎麼算呢？是否可以講價什麼的呢？
因為房地產行業變化相對是快的，所以房產評估費也不是一成不變的標準。按照市場行情來說，幾百到幾千都是可能的，或者有不同的房產評估機構會按照評估總值的千分之二到千分之六收費。
深圳某房產，評估總值差不多200萬，房產評估費475元，還有2份評估報告。
還是深圳某房產，評估總值400多萬，房產評估費1500多，評估報告完成後可以快遞上門。
北京西城區的某房子，評估總值1200多萬，房產評估費也就5300多，估計也就最高費用了。一般來說，現場查勘後1-3個工作日就可以完成房產評估。
知道房產評估的基本都瞭解究竟做什麼用，但是呢因為銀行、金融機構還是很多的，所以要確認他們是否認可你手上的評估報告。一般來說只要是有正規資質，比如國務院建設行政主管部門負責的一級房地產估價機構資質許可；或者是省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，都受認可的。
不過為了以防萬一，銀行、金融機構有相關規定，那麼你可以先上門或電話聯繫銀行他們，諮詢一下要貸款，某評估機構出具的評估報告是否認可，可以的話就可以直接上門申請；不可以就問一下哪些機構是認可的。
比如在小資家購買的世聯評估的房產評估報告，房產評估費合理划算，全國90%以上的銀行、金融機構都是認可的，但萬一分銀行什麼的不認可也是有可能的，所以最保險的做法當然是先問過人家。
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網或下載“小資家”APP（世聯評估的線上平臺）。
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