房產繼承過戶是被繼承人死後由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程，如果有多個繼承人還要進行析產。但需要注意的是：被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。房產繼承本身涉及到的財產價值大，因此繼承過程也遠非當事人想象的那麼理所當然，就像是合法的繼承人也要進行繼承公證。在滿足以上過戶之後，繼承人該怎麼辦理房產繼承過戶流程？在辦理房產繼承過戶的過程中，需要交納哪些費用？準備哪些資料？下面就為大家講解一下。
一、房產繼承過戶流程
1、找房屋評估部門對房屋進行評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不划算。
2、到公證處做繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示並提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人願意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
3、進行房屋測繪：通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。所以繼承人要先到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。
4、到房地產交易中心進行繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之後有辦理人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、其他情況的處理：很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最後繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。如果所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、 房產繼承過戶所需資料
1、房屋相關權利證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及複印件；
4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。
①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
②若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件 ;
③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書 ;
④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
三、房產繼承過戶費用
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低於200元。
2、評估費用。
3、房產繼承過戶費用（100元登記費、5元的權證印花稅）。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上就是關於房產繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復雜，但是繼承過戶所需要的費用較少，只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記，辦理過戶也不會耽誤多少時間。
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