有些人去申请房贷，总是很难申请下来。甚至，往往不知道连自己无法申请到房贷的问题出在哪里都不知道?
其实，银行信审部门最喜欢在这四个方面找贷款申请人的“茬”。
一、你的个人征信。
个人征信是所有信贷业务都需要查询的重要材料。通常，银行会查询你近两年的信用卡记录及五年内的贷款记录。
所以，如果你在这个时间段之内有过连续三个月或累计六次的严重逾期记录，那么银行是绝对不可能会给你放款的。
而且，在申请房贷的时候，银行还不只是要查询你自己的个人征信，还需要查询你配偶的个人征信。
二、你的银行流水和收入证明。
一个人的银行流水和收入证明最能体现他的还款能力。
通常，银行会要求房贷申请人的个人收入必须是月供的两倍以上。而银行流水方面，银行也通常会要求贷款申请人必须能提供六个月以上的银行流水。所以，如果这两个方面你达不到条件也是很难在银行拿到房贷。
三、名下房屋的状况。
首套房和二套房的首付款及贷款利息都是不一样的。银行需要通过查询你名下房屋的状况来判断你申请的房贷是为一套房的房贷，还是二套房贷。所以，银行也必须要了解你名下是否已经有过房产了。
四、贷款人的婚姻状况。
不少人都认为买房跟婚姻状况没有什么关系。反正，不管是已婚还是未婚都可以买房，只要有钱就行。
但是，事实上并不是这样的。
我们先拿公积金来说，个人和家庭申请住房公积金贷款的额度就不一样的。以家庭为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度就以比个人为单位的申请人能拿到的公积金贷款额度高很多。
而，通过调查贷款申请人的婚姻状态，银行也比较容易了解其名下的房产归属情况。
分享到:
閱讀更多 小小金融服務平臺 的文章
