南京摇号买房“奇观”:摇到至少赚百万 最多可达300万

5月宏观经济数据一经公布,市场悲观的声音完全掩埋了乐观的预期,投资、消费增速拐头向下,唯一还不错的出口数据随着美国进一步加大征收关税的力度未来也不会乐观。显而易见,三驾马车越跑越慢后国内经济进一步下行的压力也将增大。

这不,端午节后首个交易日,A股市场就以暴跌收场,上证指数全天低开低走,午后虽有小幅拉升但尾盘再度走低,最终报收2907.82,跌114.08或3.78%;

汇市上,由于美元重新走强,人民币汇率已连续下跌2个多月,考虑到下半年美联储至少还有1次加息的可能,加之中国经济大概率重回探底之途,人民币贬值的可能性又将加大

债市方面,最近信用债违约事件颇多,今年前四个月的债务违约金额,已经超过2015年全年总额。在才过去三分之一的2018年,国内已经有20只债券出现违约,涉及公司包括四川煤炭、大连机床、丹东港、亿阳集团、中城建、神雾环保、富贵鸟、春和集团、中安消、凯迪生态等10余家,涉及金额合计超过130亿元。债务危机在整个实体经济中扩散蔓延。

如果说股债汇的反应偏向宏观,不如看看最近外资撤离的新闻,菲亚特撤离、日本铃木也走了。从数据来看,1-5月,港澳台商投资企业的固定资产投资增速为-5.2%,外商投资企业为-1.1%,均为负增长。此外,根据商务部数据,1-5月,我国实际利用外资3455.9亿元人民币,同比只增长1.3%

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中国经济

当然,也不是所有的情况都是不好的,国企和楼市就是唯二的例外,后者又比前者相对更"强"。

中国经济的"唯二":国企和楼市

1-4月,全国规模以上工业企业实现利润总额2.1万亿元,同比增长15%;当然,国企的盈利增速更快,主要是因为油价带动上游利润改善,在供给侧结构性改革和环保压力下,处于中上游主导地位的国企显然得益更多,所以,国企盈利增速大大超过私企,国企盈利增速由负转正,大致与PPI的走势一致。

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规模以上工业企业国企与私企利润对比

毫无疑问,做大做强国企的愿景正在一步步实现,而相比于解读枯燥深奥的宏观数据,老百姓们更关心切身实际的利益,譬如说房子。

"房住不炒"的概念已面世近2年,但从国内楼市的走势来看,这敢情是"三驾马车"才能拉得出的成绩,今年前5月,房价的同期涨幅在10%左右,住房销售面积仍在增加,房地产开发投资增速超过10%。这还是在限购、限售和限贷等多管齐下的结果,而"摇号买房"政策的出炉,完全点燃了早已按耐不住的楼市,万人摇号、连夜排队、500万保证金……

这样的情景在过去一年中出现在多地楼市,买房似乎比买菜还要容易,成为了中国人民心头最为热衷的事,因为限价等原因,如今连傻子都知道:若要暴富,唯有买房。

以南京楼市为例,本月14日,南京建邺河西南的佳兆业城市广场创下了摇号购房的一个小记录:12951人排队争抢475套房,中签率不到4%。

是什么促使近1.3万人去抢购这新盘呢?

是巨大的套利空间!

这套楼盘的新房销售许可均价相比二手房要低1.5万元左右,而摇号的户型面积从86㎡到200㎡不等。也就是说,对于摇中的幸运儿来说,最少能"浮盈"123.2万元,买到大户型的更是相当于排队一天就"净赚"300万元!

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该楼盘二手房价格

最少100万,最多300万!这天底下哪有这样的大好事啊,也就只有中国楼市了。

当然,这前提是得参与摇号,还得摇中的背景下。为此,有位盐城购房人为增大买房概率,他们全家在即将开盘的3家楼盘都报了名。报名登记时,3家楼盘均设定从200多万元到300多万元不等的验资门槛,他们想办法借1000万元,分别参与3家楼盘摇号,摇完后再把借款还回去。

你看,借钱买房都已经变成了借钱摇号,也只有国内楼市才能将钱发挥出钱的作用了。


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