最近，浙江宁波某小区物业一纸停车收费的通知，让该小区的业主炸开了锅。通知落款为该小区的开发商，内容是将对该小区西区底下车库内未出售的车位向业主出租，租金为每月1000元，且不含30元管理费，并要求先付后租，一年一付。
通知一出来，立刻引发没买车位的业主不满。有业主表示车位租金过高，按照一年1万2计算，十年停车费用就达到了12万，超过目前车位10万元左右的销售均价。正因如此，业主质疑开发商收取这么高的停车租金，就是为了倒逼业主买车位。
尽管物业对此回应称，如果业主觉得西区车位租金，可选择东区地下车库二层的车位，每年租金只需2500元，远比西区要低。然而，摆在业主面前的现实却是，西区、东区距离较远，停取车实在不方便。无奈之下，部分业主只能选择每天看准时机"抢停"西区地面车位，或者停到较远的免费公共停车场。
不买是买不起，一个车位10多万而且要求一次性付款，有些业主根本拿不出这么多钱。对于业主认为租金太高的反馈，开发商方的工作人员表示：自有产权车位可自行定价，租金是没有规定上限，业主觉得贵可以选择不租。尽管车位产权属于开发商，但车位卖不动就直接提高车位租金，让买不起的业主直接租不起的做法，的确有些不合理。
面对"天价"的停车费，业主可以选择买、租、不买，买了停车方便省心，租的话就能承受高租金，不买只能抢停地面车位，这样极有可能会碰到无位可停的尴尬，总之决定权在于业主。
值得注意的是，随着拥有车辆的居民增多，停车早已成为民生大事，车位供不应求导致的停车难，已经成为大城市很多有车一族的烦恼和负担。同时，房价带动下出现的"天价"车位，也是让部分业主难以接受。譬如，去年12月底有消息爆出广州某小区一个车位最高价格100多万，杭州某总价地王项目一个车位高达48万元，竟引发业主连夜排队购买。
对于有钱人来说，几百甚至上千万的房子都买了，相比绕几圈都找不到停车位的尴尬，一个几十万或者上百万的车位根本算不得什么，所以一般改善型小区、豪宅小区车位是必备。但是，对于购买力本来就弱的刚需而言，一辆车可能就10万上下，一个车位就要十几万或者一年的停车费就得1万多，试问有几个业主会买？
如果是小区车位比小于1且供应紧张的情况下，业主可能考虑日后供不应求车位涨价的情况，咬咬牙提前买一个；但是在小区车位还有许多未售出的情况下，开发商自行上调车位租金倒逼业主买车位的做法，难怪业主就算不买连租都不想租了。
现实中，你有碰到过类似小区内收取"天价"停车费的情况吗？关于车位，如果大家有更多槽点，欢迎分享交流！
閱讀更多 小白買房 的文章
