經濟適用房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋權》，因此無論是購買或者是交易都會有一定的法律限制，它的交易又有什麼限制？
一般是分為兩種情況：一種是居住已滿5年，另一種是居住不滿5年。
1、居住已滿5年的經濟適用房：對於已經住滿了5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場的價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的百分之10補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證以及住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
2、居住不滿5年的經濟適用房：由於政策規定而不允許按市場價格出售。因此，需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價進行出售，並且只能出售給符合的經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售的已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
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