襄阳楼市近期再次进入强监管态势，襄阳房价是涨还是跌？你必须得了解下。
大美襄阳城
3月1日，襄阳三大部门（市房管局、市工商局、市物价局）联合发话，直指楼市！
1.针对精装房实施监管规范。
精装房
市房管局房地产市场监管科科长侯红丽介绍：目前市场上精装房项目越来越多，去年下半年到今年年初，襄阳审批通过的七八个在售楼盘项目中有90%都推出的是精装房，精装房项目越来越多，襄阳目前对这一块还没有明确规范，给监管带来了一定难度。三部门表示将于近期商定襄阳精装房的相关规范和准则，并于近期尽快实施，以保障广大购房者的利益。
点评：精装修项目的特点就是省心、体验好，一条龙服务，但恰恰因为是一条龙服务，导致很多环节缺乏业主的参与和监控，留给了开发商/承建商有了很多可操作的空间。
利民点：1.有法可依，购房者等于有了标准和通道可以维权。2.约束力，开发商在监管之下不敢暗箱操作。
2.针对开放商违规销售实施举报有奖制。
开发商捂盘销售
襄阳楼市自棚改以来，房价火速上升，开放商可谓赚的盆满钵满。于是乎，随意涨价、加价、合同不网签等现象开始普遍出现，这给老百姓的购房带来很多的困扰。
棚改计划
市房管局、工商局、物价局等多个部门召集市区主要的楼盘开发商，通报他们近期接到的楼盘销售行为，宣布即日起实行举报有奖，动员市民积极举报开发商的违规行为。
受理范围：本市市区城市规划区范围内(含襄州区)的房地产开发经营领域的违法违规行为。以下9条开放商违规现象，市民发现都可以举报，举报有奖。
1、未取得房地产开发企业资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的；
2、未经综合验收或将验收不合格的房屋交付使用的；
3、未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的；
4、未按规定收存、使用商品房预售监管资金的；
5、未按规定实行“一套一标”，标示信息不全，标示价格与备案价格不一致的；
6、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费的；
7、取得商品房预售许可证后未在10日一次性公开全部准售房源、捂盘惜售的；
8、未按规定进行商品房买卖合同网签备案的；
9、未在市房管局备案的经纪机构销售代理商品房的。
举报方式
接受举报的范围仅限于：
举报要求实名制,举报人须提供身份证件、联系方式。
（一）电话举报
举报电话：0710-3276141
（二）来信举报
通信地址：襄阳市樊城区新华路7号襄阳市住房保障和房屋管理局房地产市场执法监察大队。
点评：棚改带来的襄阳楼市火热现象，十分明显。2018年1月份全国70个大中城市房价环比涨跌榜，襄阳涨幅竟然排名第三，为1.2%，目前均价已到6800元/㎡。襄阳的房价涨幅飞快，捂盘、加价等现象层出不穷，最后苦的是购房刚需一族，买房成本急速攀升。
利民点：1.购房者拥有更多的主动监管工具利于约束开发商。
总结：襄阳2017年GDP为4200亿，超过对手宜昌市，成为湖北省第二名，经济势头利好攀升必然会带动更多热钱流入。据《2017-2021年襄城区棚户区改造五年计划》显示:襄城区未来五年内棚改项目征迁面积共485万平方米，38672套，预计总投资额300亿元。襄城区隆中片区、贾洲片区、尹集片区二期、顺安山万山片区、襄阳古城片区二期都被列入了2017棚改拆迁计划中。如此庞大的棚改计划，将带动更多的新项目投入，襄阳房价总体趋势还会上涨，刚需一族可尽早上车。
关于“襄阳房价”，你怎么看？你认为襄阳房价贵吗？你买房了吗？
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