有一種拆遷，叫冷暴力拆遷。
不開拖拉機不動粗，只管把拆遷協議往你面前一放，簽了萬事大吉，不籤就賴在家裡，完全一副“耗不走你算我輸”的架勢。
在明律師就接過江蘇如皋的一個案子，整整24小時，幾個拆遷隊的大漢在被拆遷人家裡賴著不走，油鹽不進。被拆遷人陳先生一家人被堵在家裡出不了門，幾乎到了崩潰的邊緣。
拆遷一方死豬不怕開水燙，被拆遷一方全家很惆悵。這種局面該怎麼應對？在明律師這裡告訴大家一些可行的辦法。
首先，我們可以報警。
“賴在被拆遷人家中不走”的局面，其實已經形成了一個僵局，被拆遷一方似乎只剩下兩種選擇——要麼乖乖滾，要麼發發狠。滾是不可能的，狠也是不理智的行為，在明律師也不建議用這樣的形式來解決問題，暫且不說以暴制暴的方式能不能制住拆遷一方大漢，即便制住了但又不慎造成了人身傷害，對於被拆遷一方而言是得不償失的。
破解雙方的僵局，要麼一方退讓，要麼尋求第三方的幫助。而此時尋求第三方幫助的最好方式就是報警，因為在大多數拆遷“冷暴力”中，拆遷方往往會對被拆遷方進行各種威脅，甚至是對被拆遷方進行人身自由的限制，這就已經對被拆遷方的人身安全構成了威脅。
根據公安部《110接處警工作規則》第十一條的規定，對危及公民人身安全迫切需要處置的緊急報警，處警民警接到110報警服務檯處警指令後，應當迅速前往現場開展處置工作。也就是說，對於拆遷方的無賴行為，警方是有義務進行處置的。
第二，保存報警、處警等相關證據。
防人之心不可無，我們希望全世界的警察都是人民群眾利益的守衛者，但現實往往很殘酷，警方不作為的案例並不是沒有。很多被拆遷人雖然多次報警求助，最終也是無濟於事。
在如皋的案件中，陳先生一家曾經報警求助，民警也來了，但是並沒有對拆遷方的無賴行為進行勸阻，也沒有采取任何解救措施，只是瞭解情況後就匆匆收隊。拆遷方和警方之間有沒有利益勾連，我們無從猜測，但民警這樣的處警方式，無疑是一種不作為，也是對拆遷方無賴行為的一種放縱。
此外，從現實司法裁判來看，由於許多被拆遷人沒有保留證據的意識，起訴警方的基本都是敗訴，法院總能為警方在履行保護公民人身財產安全方面找到“有利的證據”，證明警方履行了自己的法定職責。所以，我們在報警時必須要留一個心眼，用電話錄音等方式，儘可能保存報警、處警等相關證據，以便日後進行維權時所用。
第三，尋求律師等專業人士的法律幫助。
如果遇到了拆遷方無賴，警方又不作為的極端情況，那麼尋求律師或者其他專業人士的幫助，可能是最快逃離困境的一種維權方式。因為被拆遷方一家被困在家中，即便有千般手段也發揮不出來。而在外的律師或者其他專業人士，可以動用的法律手段就比較多了。
在如皋的案件中，我們在接到求助信息時，第一時間讓陳先生再次撥打110，並錄音保留證據。隨後，我們又向當地如皋市公安局寄發書面的《人身安全保護申請書》，向當地公安再次尋求救助。第二天，我們又向如皋市人民政府寄發了《律師聯絡函》，向當地政府如實反映陳先生一家被違法逼籤的狀況。經過多重努力，陳先生一家的困境最終得以解除。
在拆遷方從陳先生家撤走後，我們還向法院起訴當地公安，由於證據保存較完備。法院判決確認當地公安未依法履行處警法定職責的行為違法，為陳先生下一步的維權奠定了基礎。
最後，在明律師想提示廣大被拆遷人，面對拆遷方耍賴、花式逼遷等難題，一是要有強大的內心，做好充分的心理層面和精神層面準備，不要被一時的困難嚇倒而選擇妥協，記住笑到最後的人才笑得最好；二是要敢於維權、善於維權，利用法律武器來打壓違法徵收方的囂張氣焰，為自己的協商談判贏得時間和空間。類似的“賴在被拆遷人家中不走”的近乎流氓的行徑，在明律師將與廣大被拆遷人一起鬥爭到底！
作者|在明律師
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