很多人都分不清什麼是過戶？什麼是更名？比如：
我跟母親名字都在房產證上，怎樣去掉我的名字那？
我和老公剛剛結婚，房子是婚前買的，結婚後可以加上我的名字嗎？
我想從父母那裡繼承一套房子請問怎麼過戶？
我想把我名下的房子過戶給孩子，需要滿足什麼條件？有哪些方式那？哪種方式最省錢那？
房產更名與房產過戶理清了嗎？
1. 房產更名
（1）信息的變更。是指不動產證還沒有辦理好的前提下房屋買賣合同上的名字進行變更，使其通過簽訂合同的方式進行轉讓，此時因為沒有正式產權，所以這個手續是通過開發商而不是房地產交易中心，開發商會收取一定的更名費用。
（2）夫妻間的更名。婚內期間，夫妻之間更名，例如加名字是不收取稅費的，只需要工本費。（貸款需還清，帶好三證及複印件去房地產交易中心可以辦理；貸款沒有還清，是沒辦法更名加名的）。
（3）非夫妻間的更名。不能直接添加名字，只能以贈與的方式。
2. 房產過戶
房產過戶是在土地交易中心完成的，房屋的所有權人較房產更名發生了變化，情況比之複雜手續相對繁瑣，房產過戶有多種方式，不同方式費用也不相同，房產過戶要收取的費用是遠遠多於房產更名收取的費用。
房產過戶有哪些方式？
1. 繼承的方式辦理過戶
只有法定繼承人（第一順位繼承人：配偶、父母、子女；第二順位繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）可繼承房屋權屬，但是這種情況發生在被繼承人死亡的情況下，被繼承產權人去世後方可辦理相關繼承手續。
2. 贈與的方式辦理過戶
先辦理贈與公證，然後辦理房屋估價和房屋鑑定，最後才可辦理過戶。
3. 買賣的方式辦理過戶
以買賣的方式按照交易流程辦理過戶。
過戶的流程有哪些？
1.繼承房產的過戶流程
（1）房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地派出所註銷戶籍，辦理死亡證明。
（2）辦理房產證繼承過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承。
2.贈與房產的過戶流程
（1）簽訂贈與書
（2）憑房屋所有權證、贈與書、繳納契稅憑證
（3）辦理房屋所有權轉移登記手續
（4）受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交所需材料
（5）以贈與辦理完房屋產權轉移登記
3.買賣房產的過戶流程
（1）先簽訂房地產買賣合同
（2）憑繳納契稅憑證到房地產交易中心辦理過戶手續
（3）領取新房產證
過戶需要準備哪些材料？
前方高能.........
1. 繼承房產過戶需要準備的材料
辦理繼承權公證，分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。具體如下：
(一) 、有遺囑的繼承權公證需提交的資料
（1）被繼承人死亡證明
（2）該套房屋的產權證明或其他憑證
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件
（4）被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)
（5）繼承人的身份證件
（6）其他公證處要求提供的文件
(二) 、無遺囑的繼承權公證需提交的資料
（1）被繼承人死亡證明
（2）該套房屋的產權證明或其他憑證
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件
（4）繼承人的身份證件
（5）其他公證處要求提供的文件
2.贈與房產過戶需要準備的材料
（1）申請書（窗口提供）
（2）原房地產產權證
（3）相關當事人身份證戶口本贈與書
（4）契稅憑證
3.買賣房產過戶需要準備的材料
（1）房產轉移登記表
（2）身份證原件及複印件，結婚證原件及複印件，房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，需要到公證局進行委託書公證
（3）繳納稅費憑證
房子過戶需要的費用?
1.繼承過戶的費用
2.贈與過戶的費用
3.買賣過戶的費用
想把房子過戶給子女，不知道用哪種方式省錢？
1. 親人之間繼承和贈與費用都比較低，父母子女間的繼承過戶成本最低，只需要繳納公證費40元/平米（例如：100平需繳納公證費用100平×40元/平米=4000元）父母子女之間沒有增值稅、個稅和契稅，但是手續繁多且條件單一必須是父母一方去世的情況下，比較不常見。
2.不滿兩年選擇贈與更省錢，父母把房子贈與子女免徵個人所得稅（例如說買賣過戶不滿五唯一的房子要收1%的個稅和5.65%的增值稅），需繳納3%契稅。
3. 五年以上的唯一的房子買賣過戶更省錢，免收增值稅和個人所得稅，比繼承少了公證費用，比贈與契稅少，（假設總房款100萬不變，80平米需繳納契稅100萬×1%=1萬；100平米需繳納契稅100萬×1.5%=1.5萬；150平米需繳納契稅100萬×3%=3萬）
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