相信“棚改”对楼市的积极作用大家都是看在眼里的。因为棚改和去库存的相互配合来提供的需求，最终使得房价有了迅猛的增长。但是，对于“棚改”来说基本要在2020年之前完成全部的“棚改”工作，这就是说，今年一直到2020年这三年的周期当中“棚改”即将攻坚从而告一段落。
那么面对即将完成的“棚改”来说，房地产市场又该何去何从呢？
“棚改”在旧城换新颜的工作中取得了相当不错的城市，改变了城市的面貌，也给很多棚户区的居民带来了全新的居住环境。同时在“棚改”当中也造就了不少因为拆迁而暴富的暴发户。这也为我们的楼市增加了不少实实在在的刚性需求。所以说“棚改”对于房地产市场的积极作用是可见一斑的。面对“棚改”的即将完成，不免会对房地产市场的未来有所顾忌。
不过，我们从近年来密集的楼市调控当中也可以找到一些棚改后楼市发展的端倪。说到楼市的调控很多人也是有很多话想说。目前的楼市调控基本都是购房者的限制，要么是增加购房成本，要么是不让买，要么是买不到。这些调控的路数最终的效果大概只有一个，那就是积蓄楼市的需求者，也就是说把购房的刚需给圈起来，让他们现在不能买房。那么现在不买房什么时候买呢？这里让我们回想当年去库存的时候，现在很多地方房产库存量已经开始吃紧，面对吃紧的库存量刚好配合目前的调控政策，但是，未来的某一天等着棚改结束了，大量的需求者被圈起来了。楼市也就有松绑的可能了。届时的房价可能还会在大量需求的推动之下开始重新上涨。
所以说，棚改也好，调控也好都是在对楼市进行平衡和把控，房产的未来走向始终还是朝着价格的高点不断攀升。
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