截止6月22日,共13张预售被批准,涉及9家项目,其中市区3家,乡镇6家,共计1700余套房源。
在经历2017年大规模拍地之后,各家房企终于在6月进入大规模过预售行列。2018年6月成了常熟近两年来颇为热闹的“开盘月”。
截止6月22日,共13张预售被批准,涉及9家项目,其中市区3家,乡镇6家,共计1700余套房源。
1700余套新房集体入市,真的好卖吗?
看目前认筹情况,市区盘碧虞珑庭、见山湖别院销量还是喜人的:
碧虞珑庭的均价为23200元/平,这个价格其实还是算较高的,毕竟碧虞珑庭在三环外,但考虑到到三环内的楼面价越发增高,这个价格对于很多买房人来说还是可以接受的,碧虞珑庭115-143㎡的户型基本售罄,大面积的200平以上的还余部分,面积大总价高,很多人也会考虑后期出手的问题,目前的市场140平以下的户型还是有一定市场。
见山湖别院是2018年尚湖景区所有纯新盘中最早开盘的,近实地的售楼处、风格独特的设计、与尚湖相融的实体样板间都让其在开盘前就俘获了不少想买改善型、注重居住环境的买房者芳心,认筹圆满完成,进入摇号阶段。后期还余5栋多层待开,共计100多套,房源量不是很多。
其他项目,市区璞悦雅筑刚开始认筹,乡镇楼盘均余部分房源在售,大规模的房源入市很大程度上缓解了常熟之前房源紧缺的局面。
赶在上半年开盘,下半年楼市要降温?
今年上半年各家楼盘比去年开盘明显频繁,特别是到了上半年最后一个月,集体入市、周周开盘成了常态。
但整体看,去年共拍出了30宗住宅,到今年上半年集体入市的场面还是比较正常的,而到了下半年,常熟继续加大土地供应量,7月将有3波土拍潮,至少10宗住宅用地,不少已经踏入虞城和一心想进来的开发商都在盼着。
这么多地、这么多房,常熟市场还会像之前开盘售罄的情况吗?市区三环内可能还是会,毕竟市区优质地段,如文化片区、琴湖、兴福报慈等区域本来就没有新房在售,未来有新房入市还是会吸引大批买房者;但乡镇方面,真的要靠产品、区位、配套、价格等来吸引买房者了。
登上百强县房价第一的常熟,真的抗跌吗?
今天朋友圈被一张部分百强县的房价数据图刷屏:
6月楼市着实热闹，如果是你,你会选择在哪里置业呢?
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