物業費近幾年可謂水漲船高，100多平的房子一個月的物業費800多,平均6元/㎡，光物業費一項開支一年就得交將近上萬塊錢,很多業主都感覺物業費都快交不起了.
物業可以隨意上漲物業費嗎?自從物業費放開以後，物業公司可以在合理範圍內上調物業費，但有一個重要前提，即經過業主同意才可以漲價。
物業公司可以調整物業費,前提：“接受業主的委託”
物業服務企業接受業主的委託，按照物業服務合同約定，對非保障性住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動等向業主收取的費用”可以放開，即物業公司可以在合理範圍內上調物業費。
物業公司調整物業費有一個重要前提，即物業服務企業要上調物業費前提是“接受業主的委託”,也就是說，物業費無論是漲價要業主同意才行。
按照規定，已經成立了業主委員會的小區物業費用由雙方商定，如物業提出漲價的要求，必須經過“佔建築物總面積
二分之一以上的業主且佔總人數二分之一以上的業主表決通過”。
因此物業公司不得對物業費單方面提價，一方如果擅自變更，應承擔違約責任；現在物業費年看上漲，很多都是單方面的通知，已經讓很多業主難以接受，很多小區集體拒絕繳納物業費的現象越來越多.
你們小區今年的物業費有上漲嗎，你最多可以接受多少錢一平的物業費呢？
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