地产整顿开始,阶段性高潮结束,股市大跌可能是第一步

楼市资本论观察到,先是“棚改贷款收紧,全国一刀切暂停棚改”的传闻,继而内地限制房企外债资金投资境内外房地产项目,再到有传发改委考虑禁止企业发行364天期美元债,住建部等七部委重拳出击对京、沪、广、深等30个城市启动整治房地产市场乱象专项行动,加之西安、长沙、杭州等多个城市陆续推出加强楼市调控措施,这一切使得地产股的焦虑开始在市场蔓延。

终于在26日迎来一次惨烈杀跌,A股和港股均未能幸免,大部分个股屡创新低。龙头万科三个交易日大跌13.81%;中南建设、新城控股逼近跌停。

业内人士分析称,地产股的集体下跌,既有外围市场的影响,又有内部诱因的影响,特别是棚改货币化政策有所调整,策略是对的,但必然导致流动性受到影响,因为货币化棚户区改造政策,投放的都是基础货币,所以现在房地产股跌势刹不住车。

在楼市资本论看来,一方面,中国房地产市场需求依然十分强劲,领先的开发商终将受益于市场整合。另外一方面,也意味着,地产整顿开始,阶段性高潮结束,股市大跌可能是第一步


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