4月底，乐居财经发布《2017中国上市房企纳税排行TOP50》，恒大缴纳404.24亿所得税独占鳌头 。
恒大老板许家印说过：“为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是最大的民生”
恒大得卖掉多少房子，才要交这么多税费！国家都对房企开发商收了哪些税？
房地产开发商需要缴纳有大概8种税，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。
这其中的大头是企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。
房地产行业最重要的当然是土地，土地使用税也是一个大头支出。根据所在各个县区的税率，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算。
此外，营业税是按照销售收入的5%计算，土地增值税是2%；而城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。
教育费附加，按照实际缴纳的营业税3%计算缴纳，印花税按照销售合同的万分之五计算缴纳，契税按企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。
看到这里是不是平衡很多呢？
快来看看，你家楼盘开发商都交了多少税！
分享到:
閱讀更多 犀牛海外 的文章
