2018年的楼市创造了好几项奇迹，第一，楼市调控密度堪称历史之最，150天颁布了150多项调控。第二，三四线城市房价出现异常暴涨。第三全国二手房价格倒挂时间还在持续。
5月各地纷纷报道抢购房产的信息，多少小城房价几年都不涨，却只用了一个月就可一从3000元/平米涨到10000元/平米左右。而者一切不是产业经济带动的上涨，大部分应该是炒房客涌入造成的。炒房客们几乎快速穿梭在每个城市之间抢房囤房。除了为交通贡献GDP，最主要的是把三四线城市房价给炒了起来，很显然他们成功了。
中国人买房一直是大事，特别是房价高涨的今天，多少刚需仰望高不可攀的房价。房地产低迷时只要印钞就可救市，08年四万亿就是例子，导致很多开发商和炒房客认为房价就是跌也有“印钞”解救。但这个办法是不是毫无风险呢？很多经济学家给出了答案，错误的开始导致的是疯狂的恶果。
房地产大势已去，如今更重要是理性购买，特别是抱有炒房心里的人，还是先摸摸二手房市场如何再决定是不是去炒房吧。最近很多网友反映，自己的房子卖不出，即使降价不少也无人来看。最能发硬房地产真实情况的就是二手房交易市场的冷暖。
炒房客只要从开发商那里买完房，再卖的话就算二手房了，那么房子卖不掉的话，就算房价按黄金计算也没用，只要房价稳定不涨炒房就等于亏本，何况只要不涨就会跌的。
长沙一楼盘开盘摇号卖房，几百套房子的客人只有四个，销售人员每天就反复看这仅有的客人资料，摇号抢房热潮无法再延续，房价还能涨多久？几乎所有的开发商和炒房客，以及房产中介都有一个共识，就是房价越涨房子越好卖，他们用很多水军在我们的四周大肆的宣传房价要涨的消息，牢牢抓住购房者害怕房价涨的心里实现他们快速高价卖房的目的。
只可惜，同一种把戏玩久了一定会被有心者和理智的人看穿。开发商还好，反正房子的成本他们自己控制，被看穿大不了降价卖房，一定有很多人争着买。可炒房客就惨了，成本比开发商不知高出多少倍，自然价格战是搞不过开发商的，从今年二手房价格倒挂就可以看出，炒房客被开发商狠狠的玩了一把当了接盘侠，二手房只要难卖，炒房客就妥妥的变接盘侠。
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