其实我们在昨天的文章
上海今日一手网签近1700套，将赶超3.25前 中提过，
一手房网签套数已经非常疯狂了。
虽然二手房网签价格和数量一直都是不透明的，
不过按照以往上海每成交3套房中就有
1套一手房、2套二手房的市场常态，
二手房市场成交套数大概是一手房两倍的历史经验
来推算的话……
8月前三周每周一手房成交套数是2000套左右，
那么二手房应该有个4000套
按照链家网首页的数字来盘的话，
可以看看这个猜想对不对。
还记得之前我们8月18日语音说到的吗？
8月18日的链家网首页上海真实在售二手房是82000套。
已经比之前市场的10w套常态要少了不少。
8月24日我们在文章 认房又认贷？2011-2014抑制刚改的限贷紧箍咒就要重出江湖了？中也插入过链家网首页截屏图片，8月24日当时数字刚掉到7开头的79379多套
虽然8.18－8.24 不是一个自然周，
但是由于我们记录数据的随机性，
可以用这6天来推算一个8月前三个周的
二手房房源下降数量……
大概是一周下降3000套的节奏！
——必须指出，实际成交一定是高于3000这个数字的，
因为还有新挂牌的房源数量！
所以实际二手房成交数字
可能跟我们大胆预测的上海二手房
一周成交4000套差不了多少！
so不负责任推测，
8月前三周二手房每周成交超4000套，
最后10天破万……
目前的下降速度则是这样的，
今天 8月30日，早上9：45是77302套
过了45分钟，到了早上10:30，77239套，
45分钟，房源数量掉了60套左右。
神奇的是，一般来说有卖掉的，
应该也有新挂出啊，
不会掉这么快啊……
可见现在市场预期有点一边倒……
我有点方。。
也可以后台留言咨询房哥和江草
猜你喜欢：风雨欲来｜经纬城市绿洲五期突击开盘
分享到:
閱讀更多 住在上海 的文章
