上海樓市縮影
某地產數據顯示，截至到6月25日今年上海新房市場成交255．92萬平方米，環比減少24．13％。交易節奏上以往的金三、銀四、紅五月均沒有靚麗表現。
新房市場：價格倒掛市場分化
供應方面數據顯示，今年入市項目72個，供應面積達到233．41萬平方米，環比減少6．50％。
供應乏力，且節奏不理想
只有4月出現一次爆發式增加，其餘時間均處於低空運行。尤其是6月整個上半月居然沒有項目領到預售證。此外，中高端房源迎來集中入市，中環以內項目達到10個，面積達到45．84萬方，環比增加42．40％。
房企放低姿態
以往遇到調控政策，多數房企會選擇“死扛”。放盤多以3、4萬平方米小幅入市為主，後續入市產品還有加價打算。但經過1年多，政策風向根本沒有改變跡象。並且基於價格窗口指導，唯恐下半年價格還會下壓，因此房企儘可能跑量。上半年有11個項目單次供應超過5萬平方米，有的項目甚至將項目一次性全部推向市場。
6月最新：上海黃浦區二手房均價
6月最新：上海黃浦區100個小區房價
58同城顯示耀江花園房價
序號 小區名稱 房價(元/㎡)
1北方公寓83,047
2中復小區64,488
3銀南大廈74,198
4桃源新村90,380
5綠地盧灣中心125,322
6耀江花園97,595
7越紀公寓94,076
8陸興小區67,542
9白玉蘭家園84,931
10華潤·外灘九里116,506
11寧波小區88,005
12惠國公寓79,050
13綠城黃浦灣118,431
14復地雅園84,364
15黃浦麗園86,248
16公館7793,103
17新地苑66,195
18華潤置地·上海灘花園99,296
19弘輝名苑75,524
20先棉祠街小區59,423
21太陽都市花園二期73,299
22太陽都市花園72,903
23金色家園87,023
24平和裡公寓107,507
25中南小區89,647
26巴黎的春天·華浩苑65,242
27佳日公寓62,631
28露香園106,107
29中福浦江匯69,388
30士林華苑89,465
31上海灘新昌城97,038
32紫金苑公寓58,820
33百匯公寓74,589
34明日星城82,959
35海潮小區61,890
36黃浦新苑82,972
37黃浦灘名苑100,603
38百花公寓64,332
39東方苑70,774
40泛海國際住區106,718
41滄海苑63,177
42福鑫大樓78,384
43東淮海公寓83,808
44老西門新苑86,437
45雅廬苑82,498
46安基明珠·實華公寓76,175
47東元坊住宅小區73,235
48綠地名人坊84,038
49中福城86,737
50金外灘花園91,314
51金匯園66,212
52生活大師·新中苑60,621
53中福城三期85,494
54中恆公寓76,807
55豫園小區65,744
56獨立時代41,123
57惠德公寓65,020
58長峰馨園86,633
59海潮公寓66,828
60興林公寓63,459
61瑞福大廈77,610
62市民新村77,383
63陽光裡二期陽光翠竹苑79,062
64濱江名人苑83,714
65瞿溪新村65,107
66恆升大廈62,905
67黃浦華庭78,719
68浦江公館91,604
69金中苑86,637
70海琪園90,560
71復興小區64,593
72牌樓小區63,210
73錦凱華苑76,817
74黃浦眾鑫城78,704
75欣安基公寓90,440
76西凌新村69,474
77中福花苑青年匯79,651
78瞿二小區66,494
79浩城華苑·南花苑71,562
80復興瓏御107,371
81香港新世界花園103,514
82御華庭81,146
83明珠家園83,599
84林蔭大樓70,731
85唐家宅小區58,705
86華府天地睿園100,890
87東業大廈64,501
88金日世家79,906
89冠浦花園61,164
90海洲國際華園78,565
91天賜公寓47,525
92家化中房苑73,846
93喜儂小區59,434
94蓬萊家園·香閣里拉80,866
95永廈大樓49,104
96長江公寓75,037
97豫景公寓55,156
98龍門村小區63,395
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