近日，扬州南区的833地块终于有动静了，定名为未来之光 。从名字看，就让人联想到万科。没错，该项目就是由万科操盘，打造“光系列”住宅。
833的“邻居”，急需未来之光填补空白
833地块位于扬州高新技术产业开发区南园，汊河街道东石村，东侧为规划道路二、南侧为研发路(青年路)、西侧为规划道路一(创新路)、北侧为丰支河滨河绿地。
绕着833地块和规划馆周边转了一圈，也没找到个商店。地块还是一片荒地，有几只小羊在悠闲地吃草，只有一台挖掘机停在里面，门口放了一堆管道。看来开工就等一声令下。
附近除了几个大工厂，比如搬过来的金方圆、牧羊集团等，就是规划馆南侧的青年公寓，没有像样的商业，更没有像样的楼盘。未来之光将来建成入住，不仅能弥补这一地区品质住宅的空白，凭借万科的造城能力和品牌效应，商业配套也能很快跟上。
周边工厂门口都停了不少车，应该是员工上班开的，如果万科开盘销售，这些员工都是重要的客户群。
大概向东南方向步行1.3公里，走到运西镇上的运西中学，才算感受到了浓烈的生活气息和比较旺盛的人气。运西路两边都是各色店铺，左转进入富民北路，还有一个运西生活广场，可能是因为地处断头路顶端，客人很少。镇上生活配套还是很齐全的。
运西路
运西生活广场
附近的居民区比较集中，有运西小区、汇苑小区、怡园西苑、丰苑小区等，拆迁安置房居多，六七千元一平方。没有什么可圈可点的品质楼盘，毫无疑问，万科未来之光将成为这一区域的标杆。
中骏收购833，四大牌打造未来之光
原来并非万科在土拍市场上拍得，今年3月，中骏置业成功收购金鑫汊河片区833住宅地块，首次进驻扬州！去年，中骏多次参与扬州土拍但未能拿地，此次终于如愿以偿。
2013年金鑫拍得价2510元/平米，总价1.18亿。现在看价格并不高，然而当时溢价高达38.67%。如今，833地块由万科、恒通、中骏、金轮等品牌房企联合开发，打造万科光系作品，致敬青春，项目包含洋房、高层等产品，打造南区品质楼盘。
未来之光总占地面积 47137平方米，总建筑面积 116246平方米，主要建设内容包括：7 栋 17 层住宅、6 栋 11 层住宅、2 栋 9 层住宅及 2 栋 8 层住宅、1 栋 2 层商业楼（部分一层为社区配套）等，容积率1.8，绿化面积 16497.95平方米，绿化率为 35%。预计2020年7月投入使用。
扬州第三道光，未来之光照耀高新区
目前万科在扬州有两个光系项目，北区的北宸之光和南区的城市之光。 看看这两个项目的产品，我们可以期待一下未来之光的实景呈现。
北宸之光
项目位置：吉兴南路与扬菱路交会处向西100米
占地面积：69325平方米
建筑面积：154620平方米
容积率：1.60
绿化率：35.20%
产品类型：共21栋，含4栋7层住宅、9栋9层住宅楼和8栋11层住宅，总户数1003户
装修状况：精装修
均价：11000元/平方米
城市之光
项目位置：开发路与联谊路交会处南侧
占地面积：95275平米
建筑面积：208294平方米
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：1196户
楼层状况：5层，9层，17层
产品类型：高层、多层洋房、叠加别墅
均价：高层11000元/平方米，洋房13000元/平方米，叠加17000元/平方米
未来之光
项目位置：高新区汊河街道，东侧为规划道路二、南侧为研发路(青年路)、西侧为规划道路一(创新路)、北侧为丰支河滨河绿地。
占地面积：47137平方米
建筑面积：116246平方米
容积率：1.8
绿化率为：35%
产品类型：7栋17层住宅、6栋11层住宅、2栋9层住宅及2栋8层住宅、1栋2层商业楼（部分一层为社区配套）
总户数：864户
未来之光可能具有光系产品的下列特征：
- 位置不在城市中心区，离尘不离城；
- 产品主要面向刚需，价格不会太高；
- 一般为装修房源，买套家具家电就能拎包入住。
最后借用万科的一句广告语：未来有光，即将点亮！
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