NO. 1｜壹
太空學上，有一個經典問題，“你知道銀河系中心是什麼味道？”
其鐵桿擁躉，包括海明威和約翰尼·德普。
在杭州樓市，這兩年，也有一個概念一直被提及，即奧體板塊是“宇宙中心”。
集萬千寵愛於一身的“宇宙中心”——杭州奧體
玩笑也好，認真也罷，卻是基於已發生的重大事件，以及未來可見的投資規模：這裡是杭州乃至整個長三角，樓市“熱成像”最紅的區域之一。
那麼，誰又是宇宙中心裡，無比閃耀的那個“銀河系中心”呢？
答案是信達中心|杭州壹號院，龐然約98萬㎡的巨無霸，地鐵6、7號線樞紐上蓋，俯瞰蓮花碗，杭州總價地王紀錄保持者。
其中的三幢超高層，還是奧體中心“北斗七星”地標群的一部分。
信達中心|杭州壹號院美學館實景圖
身軀龐大，位置顯赫，生態繁複，天生自帶光環。
在許多購房群裡，人們一提到杭州壹號院，都是一臉無限嚮往：這房子實在太高級了！要能買到一套就完美了！
我一位做私募的朋友，去年底壹號院首開134㎡戶型時，沒有搶到。他沒有氣餒，提高了預算，準備決戰二期的165㎡戶型。
搖號新政一出，他頗受打擊，又心有不甘：這些年，拼運氣，老子從來沒有輸過！
NO. 2｜貳
不過，在等待下一次搖號的未知前，他決定先出手。
最快本月底，杭州壹號院將率先推出一批精裝小戶型——IEC私邸，建築面積約40-65㎡，層高約4.2米，不限購，不搖號。
這位做私募的朋友，打算先買一套IEC私邸，再繼續等待165㎡住宅的搖號。
和大多數有錢人一樣，他信奉巴菲特的那句名言：當天上掉餡餅的時候，你應該用水桶去撈，而不是用頂針去接！
杭州壹號院就是杭州邁入“新一線城市”過程中，最大的那塊餡餅之一。
信達中心|杭州壹號院示意圖
亞運會也好，一江兩岸規劃也好，地鐵成網也好，TOD式發展也好，物聯網和互聯網產業也好，哪一項城市紅利，杭州壹號院都在風口浪尖。
約250畝土地上，一共23幢高層、超高層建築拔地而起，涵蓋住宅、購物中心和寫字樓等業態，兩條地鐵線、9條公交線在此交織。
如果不是因為限購，許多有錢人，至少想買2套杭州壹號院的住宅。
而公證搖號後，許多人可能一套也買不到。那麼，更聰明的做法是，“二鳥在林，不如一鳥在手”，趕緊先儲備一套IEC私邸。
信達中心|杭州壹號院樣板房實景圖
IEC私邸雖是小戶型，但基因與杭州壹號院的住宅一脈相承。
建築設計——gad。中國高端物業專家，作品包括武林壹號、融創外灘188、蘇州桃花源等。
景觀設計——美國AECOM。擔綱四屆奧運會規劃設計，曾設計上海陸家嘴國際金融中心、香港會展中心等。
室內設計——DIA丹健國際。杭州壹號院極具現代感的售樓處就出自他們之手。
大約160萬起，就能在杭州新千年的ICON上空，擁有一套“濃縮版”杭州壹號院，不要說有錢人，許多工薪家庭都會怦然心動！
NO. 3｜叄
如果說，珍藏嘉裡中心和鳳起潮鳴，代表了杭州人對上一個千年的回望；那麼，入手一套杭州壹號院，就是押注這個城市至為輝煌的未來。
地鐵6號線和7號線（在建）在它腳下交匯。
6號線橫貫整個“國際濱”，一路呼嘯著奔向亞運村。7號線從吳山廣場出發，穿越市民中心，經此一路向東，直達蕭山機場。
兩條“超級地鐵線”穿越了時空，交織起杭州舊千年（西湖）與新千年（錢江新城）的首位節點。
信達中心|杭州壹號院美學館實景圖
將城市的歷史性盛事、全球化窗口與高科技產業紅利全部囊括。
它們相逢的地方，動線錯綜精妙的Urban Core（城市盒），將約95—150米之間錯落起伏的建築有機聯繫，猶如一座“垂直花園城市”。
因為超現代感的玻璃外立面，也有人稱它是“杭州至壯觀的酒店式建築群”。
一座階梯式如綠龍環抱的“都市山丘”，從地鐵6、7號線奧體站上微微隆起，綠色屋頂下，是約7萬㎡的購物中心。
站在山丘上的“巔峰生活”，是一種更具“世界能見度”的居住境界。
香港九龍站地鐵上蓋綜合體union square
“我們認為，未來的奧體，很有可能成為杭州國際交往中心（IEC），是真正的國際化高地。” 開發者說，就像臺北的信義CBD，或香港的九龍站。
IEC私邸的命名由此而來。
究其實，一套IEC私邸就是一扇“任意門”，通往杭州新千年的一切美好。
因為它的出現，在某個微風拂面的良夜，你可以站在巨大的落地玻璃前，搖晃手中的紅酒杯，俯瞰國博、杭州之門乃至亞運村的璀璨……
NO. 4｜肆
據科學家研究，在銀河系中心——人馬座B2，物質密度太低，即便人類能在那裡呼吸，也會因氣味太淡而聞不到朗姆酒味。
但在杭州的“銀河系中心”，氣息卻如此馥郁、甘醇。
在杭州壹號院的IEC私邸，每一天，你都會有在麗思卡爾頓套房醒來的感覺。
精裝整體以太空灰為主色調，明亮的黃色與奢華的金色點綴其中。簡潔的線條，呼應著空間的流暢，現代都會感強烈。
信達中心|杭州壹號院IEC私邸樣板房示意圖
在客廳和二樓臥室之間，妙用挑高空間及樓梯牆面，設計了一排書櫃。同時在書架下方設置沙發、落地燈，最大程度利用縱向空間，形成小型閱讀區。
一杯熱茶，一本《解憂雜貨店》，既可以找到休閒與工作的平衡點，又瀰漫了居住者的想象。
轉角餐廳的設計，滿足了廚藝愛好者的發揮。女生都會尖叫的大幅落地窗，讓室內景色一覽無餘，同時為室內創造了豐富的採光。
二樓臥室採用當下豪宅手法，沒有安裝主燈，而是使用嵌入射燈，釋放出了更多的層高。
一面玻璃安裝在視點位置，俯瞰整個客廳的動態。
戶外的一切同樣親切美好。雙地鐵直通地下二層，從專屬出口，業主可步行至自家樓下的電梯廳。
購物中心就在幾百米外，日夜湧動著繁華的都市生活，大牌集聚。
從“都市山丘”，到奧體公園，再到不遠處浩瀚的錢塘江……都將是IEC私邸業主可以舒心駐留的遊憩目的地。
在品酒界，朗姆酒象徵著智慧、腔調與熱情。
這樣的氣質，洋溢於一套杭州壹號院的IEC私邸裡，是巧合，也是必然。
NO. 5｜伍
換到一年前，不少人或許還會覺得，這最多隻算一個Plan B。
但一紙“限酒令”，完全改變了人們的預期。整個4月，杭州一共賣出3893套商住，環比大漲31.7%，成交量超住宅。
第一次，人們感到了收藏一套精裝LOFT的緊迫性。
想想看，連那些遠在臨平、九堡和富陽的LOFT，都好賣得飛起；一套“銀河系中心”的IEC私邸，一旦推出，又會如何顛倒眾生？
杭州奧體的每一套不動產都是稀缺的同義詞
同在奧體，奧邸國際150—220㎡的類住宅，七八百萬總價，首批竟然也被一搶而空。
而一套IEC私邸總價才160萬起，有錢人還不和買白菜一樣？
我那位做私募的朋友，現在甚至有點擔心，買一套IEC私邸，會不會也要和一幫富豪拼人品？畢竟，奧體以後批不出類似產品了。
160萬，不過是他所持一隻股票市值的零頭。在這裡，卻能完成一筆黃金地段不動產配置。
好消息是，IEC私邸一共有592套，買到概率還是要比杭州壹號院的住宅高一些。
信達中心|杭州壹號院美學館實景圖
但你也得眼疾手快了，盯著的人太多了。
正在熱播的美劇《億萬》裡，無論檢察官、合夥人或者分析師，幾乎都住在地段卓越、內飾奢華的CBD摩登居所，無論大小。
身價億萬的資本大鱷，坐擁豪宅無數，也愛在曼哈頓那套頂層LOFT裡，放空自我。
或許，每一個這樣的居所，吸引他們的，都是那從銀河系中心飄蕩出的氣味，甜潤、濃郁，夾雜著複雜的樹莓和橡木香氣……
本文
概要
5.16
2018
項目
信達中心|杭州壹號院
地址
濱江奔競大道與飛虹路交叉口
產品
總體量97.7萬㎡，涵蓋住宅、購物中心和寫字樓。住宅均為130㎡以上的大戶型。5月底將首推建築面積約40-65㎡的IEC私邸，精裝交付，不限購，不搖號，預計總價160萬起。
銷售
現場售樓中心已開放
推薦理由
迄今為止的杭州總價地王，天生自帶光環，通過動線錯綜精妙的Urban Core（城市盒），將約95—200米之間錯落起伏的建築有機聯繫，猶如一座“垂直花園城市”。
其他特點
從gad建築設計，美國AECOM景觀設計，到DIA丹健國際室內設計，與住宅一脈相承的基因，為IEC私邸帶來一流的審美與腔調。
交通貼士
地鐵6號線和7號線（在建）上蓋綜合體
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文∣樂福
部分圖片來自網絡
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