人民幣急速貶值，
美元資產，又開始走俏。
（港媒這標題黨，服氣）
在香港投資，實際也是投資美元資產，
港幣掛鉤美元，即和美元實施固定匯率制度，1美元=7.8港幣。
買入港幣資產，房、股、債，都等於買入美元，
美元漲，港幣漲，美元跌，港幣跌。
投資香港，至少在匯率方面不用擔心。
這類掛鉤美元的資產，我把它形容為“類美元資產”。
固定匯率制度的優點和缺點都很明顯。
優點在於匯率穩定，資產流動性強，減少了經濟活動的不確定性，對於投資者來說，安全。
缺點在於放棄了貨幣政策的獨立性，過度依賴美元，為了維持固定匯率，必須保持充足的外匯儲備，本國貨幣升值or貶值的時候，央行用外匯儲備賣出or買入，使匯率保持穩定。
而為了穩住匯率，政府不能隨意亂髮鈔票（比如香港，銀行發鈔，需要向金管局提交等量的美元），一定程度上喪失了鑄幣權（但也抑制了通貨膨脹）。
固定匯率的基礎，是要有很強的外匯儲備。
不然，會出現雙方貨幣掛著掛著就掛不住的情況。
比如97年亞洲金融危機就是這麼來的，此前泰銖掛鉤美元，
1995年開始，美元開始上漲趨勢，為了盯住美元，泰國壓力增加，不斷用外匯儲備穩定匯率。
而金融大鱷索羅斯看準了泰銖的脆弱性，帶著大量資金進入泰國，先用美元換泰銖，然後在外匯市場拋售泰銖換匯美元，泰國央行的外匯迅速被吸乾了。
最後，由於外匯儲備過少，政府再也拿不出錢來穩住匯率了。
終於在1997年7月2日，泰國銀行放棄與美元掛鉤，泰銖暴跌。
索羅斯當時也以一樣的手段來對付港幣，
只不過一方面香港政府第一時間動用了外匯儲備，另一方面，由於背靠大陸，中央政府給予“彈藥”支持，最終維護了香港的金融穩定。
扯回來，現階段，除了港幣掛鉤美元，
中東的很多國家貨幣也都掛鉤美元，比如阿聯酋，沙特，卡塔爾。
這些中東國家貨幣掛鉤美元，都與石油有關。
（與美元實行固定匯率制的國家和地區）
比較熟知的有阿聯酋的貨幣——迪拉姆，
迪拉姆和美元實施固定匯率，1美元固定換3.67迪拉姆。
所以，入手阿聯酋的資產，也相當於間接入手了美元資產。
我在2017年初的時候，去了一趟阿聯酋，順便也在迪拜看了看房子，
這是個貧富差距很大的國家，
一半是天堂，一半是地獄，
外來人口多，租房的需求很大，
但由於本地人國家分房，和一些宗教原因，
總體的感覺是，房屋空置率還是挺高的，
但整體租金回報率是不錯的，能到8%，
如果打算入手迪拜房產的，一定選擇位置好的項目。
2、
除了“類美元資產”，
世界上還有其它一些國家，通用美元，
在這些國家投資，也等於投資美元資產。
這些國家通用美元，一般都是歷史原因造成的，
有的是因為本國貨幣嚴重貶值，不得已引進美元當做流通貨幣，降低通脹的影響。
有的是因為一定的政治原因，摧毀了原有的貨幣體系，使得本國貨幣弱勢，而美元強勢。
在這些國家投資，不用擔心貨幣貶值問題，更需要在意該國的經濟運行情況，當地的資產價格上漲還是下跌。
比如我常常提到的柬埔寨，主要是因為紅色高棉，原有的貨幣被廢除。
重建貨幣制度之後，人民普遍對新制度沒信心，所以選擇了更加普遍的美元。
直至今天，柬埔寨通用美元，本國貨幣存在感極弱。
所以，在柬埔寨投資，也相當於投資美元資產。
目前的柬埔寨處在經濟上行週期，可以享受發展紅利，
即便一年期定存美元，利息能到5%。
房產這塊，之前寫過太多次了，今天就不展開講了。
這陣子，不知道是人民幣貶值，還是因為柬埔寨馬上要大選了，來問我柬埔寨房產的人一下子多了起來。
洪森一旦連任，房產漲價是大概率事件。
大家是等著風口來之前等最後一波上車麼？
除了柬埔寨以外，中美洲、南美洲、大洋洲的一些小國，也通用美元，比如厄瓜多爾、薩爾多瓦……
這些國家，和柬埔寨不同，他們通用美元，
主要是因為本國貨幣貶值厲害，而採用了信用高的美元來對抗貶值，
而走出危機之後，政府也無法去除美元，於是沿用雙幣制。
這些小國，作為普通中國人投資，就沒必要去趟這趟渾水了。
最後，稍微提一下一個加勒比島國——巴拿馬。
從1907年開始，巴拿馬就開始使用美元作為法定流通貨幣，本國貨幣巴波亞，與美元等值並同時流通。
巴拿馬這個地方，之前是個避稅天堂，後來中國加入CRS，吸引力降低了不少。
而單單從房產來說，這個地方年租金回報率也能達到6-8%，
且房價一直在上漲，據新聞說，每年有10%的增長。
另，護照含金量也不錯，大多數歐洲國家都可以免籤。
所以，一直是中國人比較喜歡的小眾投資國家。
這不，都已經有唐人街了（中國人到巴拿馬已經160多年了），
全世界都在講中國話，
我們說的話，讓世界都認真聽話……
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