圖片源於上觀新聞
火災事件引發房東和租客的討論：
房子著火了，房東和租客誰要負責任？
房子被燒了，房屋的損失誰來承擔？
住戶萬一要有傷亡，需不需要賠償和負責？
......
圖片源於上觀新聞
為此，有房有家的專業律師給您幾條參考意見：
2、火災中造成的財產損失、人身損害及相鄰的損害，均為損失的組成部分。
3、若住宅發生火災，責任承擔最重要的依據是火災發生的起因。若火災由住戶的原因發生，如抽菸、廚房用火不慎等，主要由住戶承擔責任；若火災由原房屋內部原因產生，如電線老化等，則由應當負責房屋維修及維護的主體承擔主要責任（一般為產權人）。
所以出租屋內發生火災，不僅和租客有關，和房東也有關係。
再加上租房中的各種風險事件遠遠不止發生火災一種，
因此，更重要的是——
做好風險的防範工作！
房東應該怎麼防範租房風險呢？
管家提醒
1、仔細甄選租房者，杜絕群租。房東要詳細瞭解租房者基本情況，如工作單位、籍貫，居住人員等，對群租說不。
2、拒絕任意改造房屋結構，確保房屋安全。出租房屋時，房東首先要保證房屋符合安全居住標準，不存在安全隱患，對租客做好告知義務。
3、加強日常關心，定期回訪租客。房東應經常詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有異常現象，如發現安全隱患（如家電問題等）要及時排除，切不可掉以輕心。
那麼新的煩惱又來了——房東太忙，沒有時間和精力經常關心出租房和租客，怎麼辦？空置不出租，白白損失租金？
交給二房東，房屋改造、人員群租的可能增加，各類風險倍增！
專家建議：房東如果想要將自己的房屋出租，又沒有多餘精力管理，其實可以給自己的出租房找個像有房有家公司的專業管家，幫您租，幫您管，幫您跑腿辦事!
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