前言 近年來，我市提出“零地招商”新理念，指出應採取“鳳凰涅磐”、“騰籠換鳥”、轉型升級等措施，解決工業建設用地供需矛盾問題。柴溝鎮緊跟市委市政府工作思路，針對園區內幾家閒置廠房，精準招商，探尋摸索出一條破解這個難題的“柴溝經驗”。
五月崑山分佈式光伏項目的入住，成為柴溝鎮撬動“騰籠換鳥”的支點，他們用3-5年的租金為柴溝工業園內閒置荒棄廠房注入了續建資金，將兩家企業的尾留工程全部建成，解除了招引項目的後顧之憂。栽好梧桐樹，引得鳳凰來。廠房的建設激活了該鎮“騰籠換鳥”的一池春水。來自臨沂市的和能地毯有限公司就是利用續建好的閒置廠房，投資2億元生產環保型汽車腳墊。據瞭解，該企業擁有完整、科學的質量管理體系，產品遠銷全球，是行業隱形冠軍企業。該項目負責人要飛說：他們預計在這個月的中旬試機開始投產。目前現在還有第二條和第三條生產線目前正在安裝中，如果這12條生產線全部投產運營，每年的產值可以達到3萬噸左右。在國內同行業之中，他們可以佔到30%的份額，實現稅收大約在300萬元左右。
盤活存量資產、釋放社會資源、提供有效供給，柴溝鎮在“三招三引”工作中，不畏艱難，迎難而上，勇於擔當、主動作為，搭建了以鎮政府為主的招商平臺，採取企業推介、以商招商等措施，走出去談、引進來招，將優勢項目與閒置資源高效對接，全方位為項目引進和建設提供優質服務，並對新引進項目進行科學論證，優先安排大項目、好項目落戶，從而實現“增資增效不增地”的良好效應，在拓寬招商渠道，提高招商效率的同時，也讓閒置資源的利用達到效益最大化。
據悉，柴溝鎮原有閒置工業用地430畝，閒置荒棄企業6家，近年來，他們先後引進了和能汽車環保地毯、志誠機械科技、五月分佈式光伏、青科盛德新材料等9個新項目，通過租賃土地廠房、引資合作、買斷轉讓等方式盤活全部6家殭屍企業，利用閒置土地380畝。目前，9個項目中3家已投產，3家預計6月底投產，其餘也已開工建設或簽約。
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