近日，房王君又从禅城国土规划局了解到保利芳花苑规划方案的批后公布图。规划图显示，项目将建造15栋低密度中层住宅，南北向板式楼栋设计，住宅楼天台规划有天面绿化，整个小区南面可望汾江河。
根据项目规划图所示，项目共计有16座建筑楼，除第3座为2层商业楼以外，其余均为16层高的住宅楼，大部分采用南北向的板式设计，密度较低，楼栋与楼栋之间设有大面积绿地；每一个住宅楼栋顶部都有天面绿化规划。
商业裙楼环绕在1座、2座、4座、6座、9座、10座边上，街铺面积项目东西两侧的规划道路以及北面的佛罗路；南向的13-16座则有机会南望汾江河景观。项目规划要求的长者服务站设置在1座和2座的架空层，社区居委设置在6座，居民健身设施设置在11座和14座之间。
回顾项目的拿地资料，是保利地产于今年3月19日拿下的，项目位于佛罗路南侧、化纤路北侧，为佛山化纤厂旧址，成交总价约23.86亿元，折合楼面价约11892元/㎡。地块位于汾江河以北，距离佛山汽车站约3.7公里，所属为禅城城北。
整体上看，地块南接禅城张槎，西临南海罗村。目前，该宗地为禅城“三旧”改造重点项目，由于临近衔接连接禅城中心与罗村交通主道——佛罗公路，平日路段往来车流较大。因此，该宗地项目作为商住小区，周边环境和配套还有待改善加强。
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