前日，萬科召開股東大會，會上傳出一個令人吃驚的消息。萬科突然宣佈！"拋棄房地產"？
很多人會認為，萬科這樣量級的開發商都已經看淡後市，證明房地產確實快要到頭了，商品房也可能會退出市場。
更有部分媒體人不嫌事大，大標題：
萬科宣佈拋棄房地產，買房人徹夜難眠。
這是無病呻吟，關買房子什麼事？萬科的這項決策，並不是退出房地產市場，而是由過去的重資產模式變成可持續的輕資產模式。
萬科董事會主席鬱亮表示，"十年後，萬科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經營了。未來，萬科要做美好生活的服務商。"
什麼是美好生活的服務商？這和國家租購併舉是一脈相承的。
大家一定記得這樣一句話:房子是租的,但生活不是，對不對？
那什麼是美好生活？美好生活是住有其居，老有所養，病有所醫就是美好生活。那麼從鬱亮的這句話來看，萬科的美好生活的服務商就是服務居住，物業服務。
這樣來看，這些房產大佬正在轉型，釋放了一大信號：
房企要當"大房東"了。
因為國家調控，限制樓市的流動，在未來必然成為常態，隨著商品房變成存量房進入市場，所有家庭都幾乎擁有房產，房產開發也就接近尾聲。
而租購併舉時代，開發商自持房源成為了亮點，多數房企手裡都持有這種自持房源。
什麼是自持房？
開發商持有70年，只能租，不能賣，這是國家實現樓市長效機制最重要的一環。
同時，前日限制企業買賣商品房，未來很長一段時間，房子在手裡，都有可能只能出租，而無法變現。
從這一點來看，萬科提前佈局，是為了企業10年20年30年的基業長青做準備。
所以，對於剛需朋友來說，萬科作為一家房產企業，做一些決策不用過於敏感，也不用過於樂觀，商品房市場未來仍然還是以扶持剛需買房，支持改善需求為主。而要達成這個目標，樓市必須實現階梯化管控。一，通過相關扶持讓剛需和改需住有其居，解決住房問題；二，通過共有產權解決夾心層購房問題；三，再通過企業自持房源，讓過渡需求的群體，租賃群體解決住房問題。
綜上所述，萬科拋棄房地產，商品房要退出市場？別高興！房企要做"大房東"，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。安居客全房源發佈網，更多品牌中介發佈發佈房源，安選房源，全房源保真。
閱讀更多 居者有其屋 的文章
