前日，万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科突然宣布！"抛弃房地产"？
很多人会认为，万科这样量级的开发商都已经看淡后市，证明房地产确实快要到头了，商品房也可能会退出市场。
更有部分媒体人不嫌事大，大标题：
万科宣布抛弃房地产，买房人彻夜难眠。
这是无病呻吟，关买房子什么事？万科的这项决策，并不是退出房地产市场，而是由过去的重资产模式变成可持续的轻资产模式。
万科董事会主席郁亮表示，"十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。"
什么是美好生活的服务商？这和国家租购并举是一脉相承的。
大家一定记得这样一句话:房子是租的,但生活不是，对不对？
那什么是美好生活？美好生活是住有其居，老有所养，病有所医就是美好生活。那么从郁亮的这句话来看，万科的美好生活的服务商就是服务居住，物业服务。
这样来看，这些房产大佬正在转型，释放了一大信号：
房企要当"大房东"了。
因为国家调控，限制楼市的流动，在未来必然成为常态，随着商品房变成存量房进入市场，所有家庭都几乎拥有房产，房产开发也就接近尾声。
而租购并举时代，开发商自持房源成为了亮点，多数房企手里都持有这种自持房源。
什么是自持房？
开发商持有70年，只能租，不能卖，这是国家实现楼市长效机制最重要的一环。
同时，前日限制企业买卖商品房，未来很长一段时间，房子在手里，都有可能只能出租，而无法变现。
从这一点来看，万科提前布局，是为了企业10年20年30年的基业长青做准备。
所以，对于刚需朋友来说，万科作为一家房产企业，做一些决策不用过于敏感，也不用过于乐观，商品房市场未来仍然还是以扶持刚需买房，支持改善需求为主。而要达成这个目标，楼市必须实现阶梯化管控。一，通过相关扶持让刚需和改需住有其居，解决住房问题；二，通过共有产权解决夹心层购房问题；三，再通过企业自持房源，让过渡需求的群体，租赁群体解决住房问题。
综上所述，万科抛弃房地产，商品房要退出市场？别高兴！房企要做"大房东"，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。安居客全房源发布网，更多品牌中介发布发布房源，安选房源，全房源保真。
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