案件回放：
拆迁户李女士和拆迁人一共签了三份协议，三份协议合计补偿款150万元。待李女士的房屋被拆后，拆迁方却只认可其中双方都签字盖章的50万元的那一份，拆迁户三份协议复印件在手却有口难辩，拆迁人讲求证据对另外两份协议拒不认账，李女士的拆迁补偿款因此大幅缩水。
李女士明知被骗，却又有苦难言，信访、调解途径都遥遥无期，希望渺茫。
那么，另外两份协议究竟出了什么问题？这问题是出在拆迁人身上还是拆迁户身上？本应属于拆迁户李女士的上百万元补偿款还能要回来吗？下面具体讲述一下案情。
案情背景：
签订拆迁补偿协议的时候，她与拆迁人签订了三份补偿协议，其中一份，拆迁补偿款、补助费合计50万元，另外两份，拆迁补助费分别为40万元和60万元，三份协议价款总额为150万元，李女士在三份协议上签完字后，拆迁人以回去盖章为由，拿走了原件，李女士手中只留下了复印件。
协议签订后的第三天，李女士的房屋被拆除，此时，拆迁人却只认可其中双方都签字盖章的一份协议，补偿款为50万元，对于另外两份协议根本不予承认。
律师说案：
索要另外两份协议的补偿款无果，李女士向区房屋管理局反映情况，房管局拿出了拆迁人盖章的那份协议，李女士所说的另外两份协议拆迁人根本没有在房管局进行备案，至此，李女士才知道自己受到了拆迁人的欺骗。
面对拆迁协议引起的纠纷，李女士首先采取了自救措施。
李女士第一时间想到办法就是求助政府相关部门，她向区政府和市政府进行了多次信访，市政府也将信访内容转给了区政府办理，市政府和区政府都进行了回函，答复李女士说这个属于民事案件纠纷，建议李女士走司法程序。
李女士同时向居住地所在街道办事处反映了自己的遭遇，街道办事处就此事组织了多次协调和调解。
区房管局拆迁科科长在调解现场如此答复李女士：“拆迁科只是拆迁管理，达不成协议，双方可以申请裁决。按照规定，签订拆迁协议来交房，怎么来交？应该是签订完协议握在手里，一手交房，一手交钱，应该是这样的。到最后开发商不承认了，政府部门裁定是否违法拆迁要有依据，你手里没有协议，他又不给你钱，政府只能是协调。”
拆迁人在调解现场如此答复李女士：“今天当着两位政府工作人员的面，不是不给你钱，是给你钱你不拿呀。迫于政府压力与你谈，区信访办给我打五次电话，不是我企业不作为，在法庭上谈多少我拿多少，拆迁公司签了协议符合政策，我认可我盖章，不认可是你的个人行为。”
信访、调解无果后，李女士非常着急，于是找到了我。
律师针对李女士的案情采取了如下步骤：
一、针对拆迁人恶意欺诈的行为，律师首先提起了合同撤销的诉讼，请求法院撤销那份50万元的拆迁补偿安置协议。
律师提起该诉讼的目的，是想建立一个谈判的平台，希望法院能主持双方进行调解。
案件开庭时，拆迁方负责人没有到场，其代理律师装聋作哑，对于案情一概回答不清楚，也不同意调解。
律师申请证人出庭作证，向法官提交了申请证人出庭作证申请书，但是当时与李女士签订协议的两位拆迁公司的工作人员郭某 、杨某拒不出庭。
律师还向法院提交了录音证据，证明以前在街道办事处的主持下，协调过这起补偿协议纠纷，但是该录音里拆迁人并没有承认与李女士签订了三份协议，录音证据并不能直接证明当时双方确实签订了三份协议。
律师还与李女士到街道办事处调取过证据，街道办对李女士的事情表示非常同情，但是也没有出具书面材料。
通过我们陈述的案件事实包括提供的录音证据，法官也明了李女士拆迁协议纠纷的真实性，但是法院判案要以事实为依据，而李女士手里只有三份协议的复印件，而且协议上仅有她自己的签名，并没有开发公司的签章。
就其案件本身来讲，作为该案原告李女士的代理人，律师很清楚证据确实存在不足的情况，处于非常被动的地位。
既然对方不同意调解，只好等待法院的判决，正如律师所料，法院驳回了李女士的诉讼请求。
二、申请施工许可证信息公开，并要求建委进行查处。
律师在案件调查走访中发现，当地在拆迁过程中，拆迁户还没有安置好，大楼都已经开始施工，律师据此作出判断，拆迁人和施工方很可能没有施工许可证，于是区住建委申请了该项目的施工许可证，同时把李女士遭遇欺诈的事情经过向住建委进行了详细的陈述。住建委的工作人员表示非常同情，事后到李女士家做过两次的调查，也到施工现场看了一下，发现这个项目确实没有施工许可证，住建委给我们一个书面的回复，明确告知这个项目不仅没有施工许可证而且还没有建设工程规划许可证，而该项目还在紧锣密鼓的施工，这显然违反了《中华人民共和国建筑法》第七条之规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。该法第六十四条还规定：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
于是律师又向区建设委员会提起了政府信息公开申请并要求对该公司进行依法查处。
区建委答复
该项目确实没有取得施工许可证。既然如此，作为建设主管部门，区建委有职责对该进行处罚。并且做出了责令停止施工的通知。这个通知对李女士非常重要，因为这么重大的施工它如果停工一天对建设单位开发商的损失涉及的经济利益比较大。开发公司不认可的李女士的补偿款两份协议加起来100多万，而它一天贷款利息的损失有可能都超过100多万，所以这个对开发商的压力还是比较大的，因为马上要面临停止施工，所以在建委的主持之下，最后还是把原来没有给的100多万都如数地给了。
如此，最终在建委的调解下，李女士拿到了其应得的拆迁补偿款，合法权益得到了维护。
前车之鉴
1、把握签拆迁补偿协议的各个环节，注意收集证据 ，防止意外发生。
2、签订拆迁补偿安置协议与一般的协议不同，一般的合同都是双方签章，双方各执一份。但是拆迁协议涉及的事项比较多，有些还要经过管理部门的审批。一般都是被拆迁人先签字，签字后再由拆迁人盖章，有个几天时间的间隔。而且往往签的不止一份协议，作为被拆迁人，一定要注意收集证据，能证明当时签了几份协议，总的金额是多少，防止以后拆迁人不承认。
3、签协议时保留谈话录音或把协议的主要内容落实在纸面上（货币补偿的具体金额、安置房的套数、面积等），请拆迁公司的负责人签字，等正式协议做好后，凭此条换取。这样心里就比较踏实，就能保证不被欺骗。
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