買房是很多人一生大的支出。花光了那麼多的積蓄，當然要物超所值。什麼樣的房子才是好房？其實沒有一個確切的答案。如何儘快縮小範圍找準定位，這四步也能幫您快速選好房。
看位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種最實用的財富形式，即使買房的首要目的為了居住，購買房產仍然同時還是一種較經濟的具有較高預期潛力的投資。房產能否升值，所在區位是一個非常重要的因素。看一個區位的潛力不只要看現狀，還要看發展，如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望。
看配套
居住區內配套公建是否方便合理，衡量居住區質量的重要規範之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右近則擾民，遠則不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超越150米。
看綠化
居住環境有一個重要的硬性指標—綠地率，指的居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。值得注意的是“綠地率”與“綠化履蓋率”兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，購房者不要被什麼這園林那風格唬住，也許那個項目連起碼的規範都還沒有達到呢。
看佈局
建築容積率是居住區規劃設計方案中主要技術經濟指標之一。這個指標在商品房銷售廣告中經常見到購房者應該瞭解。
一般來講，規劃建設用地範圍內的總建築面積乘以建築容積率就等於規劃建設用地面積。規劃建設用地面積指允許建築的用地範圍，其住區外圍的鄉村道路、公共綠地、鄉村停車場等均不包括在內。建築容積率和居住建築容積率的概念不同，前者包括了用地範圍內的建築面積，而總用地一樣，因此在指標中，前者高於後者。
容積率高，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。以多層住宅6層以下為主的住區容積率一般在1.2至1.5左右，高層高密度的住區容積率往往大於2房地產開發中為了取得更高的經濟效益，一些開發商千方百計地要求提高建築高度，爭取更高的容積率。但容積率過高，會出現樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區的生活環境。
容積率的高低，只是一個簡單的指標，有些項目雖然看上去容積率不高，但是為了增大中庭園林或是閃避地下車庫，而使得樓座擁擠一隅也是不可取的
居住區規劃中，應使住宅佈局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間堅持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
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