現在的房地產市場火熱，大部分居民都湧入買房的浪潮中，在買房正式交易前，開發商或者二手房主會要求購房者先交一定金額的定金，那麼這個數額多少合適呢？
一、要交多少定金呢？
定金是由當事人約定的，但是法律對此作出了相應的規定，不能超過主合同中總價格的百分之二十，法律對定金的給付數額作出了限制性規定，也是減少合同風險，增加交易安全。
二、定金、訂金要分清
訂金是一種預付款的方式，是一種支付手段，沒有擔保功能。買賣雙方簽訂的認購書(或意向書)並不是房屋買賣契約。如果認購書中有定金條款，則購房者在簽訂認購書後反悔，開發商有權沒收購者的定金；若開發商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求開發商雙倍返還定金。
但如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的效應，不能雙倍返還。
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