楼市调控是面对当前高房价制定的稳定楼市和降低房价增速的一系列手段。很多人相信通过坚持不懈的楼市调控可以达到降房价的作用。这应该是大多数不买房的人想要看到的，也是这些迟迟不买房的一个理由。
但是面对楼市的调控来说，我们不买房真的可以等到房价的下跌吗？
等房价下跌，很多人等到花儿谢了还是没有等到，等到的只有购房成本的不断增加和房价的不断加码。没错，近些年国家对于楼市的调控可以说是重拳出击，但是调控的根本内容还是在一个“稳”字之上，并非是一个“降”字。因此，很多人对于楼市的调控其实是误解了调控的意思，错把“稳”当做是“降”。同时调控对于楼市的影响也是显而易见的，只要调控政策一经发布，引起的一定是当地房价的上涨，而在房价进一步上涨以后调控政策才会缓缓落地，所以这也给很多购房者带来了不少疑问，明明是降房价的政策，为什么会引起房价的高涨呢？
很多人看到了房价的高涨，但是仍心存侥幸认为调控一出房价就要下降了，这就是错吧“稳”当做了“降”。如果说稳定楼市的发展，那么调控所到之处还是效果明显的，起码在调控到来之后抑制一下房价的增速还是可以的。不过，在这里我们看着更像是一个对比，一个调控前后房价增速的对比，调控来之前由于“恐慌”大家集中购房房价快速上涨，调控落地以后楼市得到限制，房价的增速立马就降下来了从这个层面来说，调控的效果那是相当可观啊。
其实，我们说对于楼市的调控也只是在不断的整合和分配需求。新建商品房库存上去了我们就放开政策去库存。二手房市场低迷了我们就关上新建市场的大门让人往二手房走一走。如果再觉得楼市动向有些不对的话就可以组合限制，蓄力需求等待后期松绑。所以说，楼市的调控并非降房价这一个目的，既然不是为了降房价你还有什么理由等着房价下降不买房呢？难道就是喜欢多些钱吗？
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