小區的停車位月租費要上漲了
家住渝中區巴渝世家的陸小姐突然得知，以前，月租費550元，現在最新的公告說，價格上漲到月租費680元。
“完全就是一夜之間的事，漲價讓我們居民們猝不及防。”目前，業主們正在和物管溝通。
業主懵了，月租費漲了130元
巴渝世家小區位於渝中區核心區，也是2001年開發修建的小區，上為住宅，下為門店和商場。
陸小姐稱，小區最早的停車費為300元，後來漲價到550元，大家覺得，因為地處解放碑核心區，當時的價格比其他區停車費略貴也在情理中，但是，有一天上班，她發現，在小區門口貼了一張告示，很多業主在圍觀。
告示上寫：溫馨提示，各位車主，渝海城北區車庫升級改造工作自2017年10月開始，於2018年4月完成，6月取得政府相關部門備案手續，從7月1日起月票、臨停車輛調整收費標準，月票調整為680元，臨停依據特級停車場收費。
陸小姐算了一下，自己的車位月租費一年就要多交租金1560元。
停車費的上漲，讓業主們都驚訝，因為之前一直沒有聽到說過，他們很快就去找物管要說法，但至今沒得到滿意的答覆。
業主認為漲價前不知情，多次協調無果
這張貼在門口的提示，顯示時間為6月25日張貼。
但是，改造後的突然提價沒有協商，還是讓業主們有些意外，每車位月增加130元，這也讓業主們難以認同。
針對業主們強烈不滿，產權方事後也組織有關負責人來和業主溝通，但是分歧太大，沒有結果。有的業主認為，物價上調關乎業主們的切身利益，有關部門應該提前和業主們進行溝通。
因為沒有得到回應，小區業主們也採取了一些做法，使得車庫目前無法正常使用。
據市物價局“重慶價格信息網”上公佈信息，6月26日，物價部門批准了“渝海城北區停車庫（重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司）主城區特級停車場停車收費”。
在該情況表上，明確收費停車場位於重慶市渝中區民生路320號，經營者為重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司，停車位數量為728個，停車場所屬物業性質為非住宅。收費標準為：小車750元/月，二輪車300元/月。
物管表示只是被委託管理
針對業主說的公示時間只有四五天就要漲價，且業主們並不知情這事，據小區物管馮經理表示，巴渝世家小區屬於渝海城南北開發，物管主要職責是負責小區日常管理，小區物管也只是受委託管理，去年響應政府要求改造後，花了幾千萬元，隨後也報經政府調價，事後也得到了物價部門的批准。
從去年開始，小區的停車場就按照政府要求開始改造。
原來，從2017年開始，渝中區為了有效解決渝中區“停車難”的情況，開建了15座公共停車場，其中就有渝海城車庫改建。
知情者稱，改造前的渝海城車庫，因為人車混行，出口又是斜坡，交通安全情況不容樂觀。現經改造的車庫原來是商場，商場搬走後改成了車庫。因為巴渝世家所在的渝海城位於解放碑片區交通核心位置，與民生路、華一路（經業城花園）、北區路相連，改造總建築面積約36294.09平方米。負四層至負六層全部改造為車庫，可停車數量為1253輛。工程分兩期實施，目前一期改造已經完成，可停車數量為725輛。
物價表示會核實，調查周邊停車位月租費標準
據12358（價格舉報電話）工作人員表示，調整後的收費標準，應該按照規定要求在顯著位置進行公示小區涉及的有關收費標準等問題，他們需要核實後才能答覆。
巴渝世家周邊的部分停車位月租費情況如下：
聚豐錦繡盛世業主450元/月；魁星樓業主 600元/月；卡薩國際公寓（暫無月租） 3元/小時，20元/24小時；鉑藍地大廈業主（臨近較場口）6000元/年（即500元/月）。
律師任志剛表示，隨著私家車數量快速增長，住宅小區停車服務價格問題也日益突出。建議有關部門在制定小區停車費收費標準時，必須對周邊市場價、甚至整座城市的市場價進行詳細調研，然後制定出符合市場定位、與市場價持平的車主能承受的價格。若車主對這一價格不滿意，也可請業委會會同開發商等共同做市場調查，再召開業主大會，公佈調查結果，再由開發商重新制定價格，應該杜絕“坐地起價”，若價格不合乎情理，車主可通過法律途徑或向物價部門投訴來處理。
閱讀更多 熱點民生 的文章
