小区的停车位月租费要上涨了
家住渝中区巴渝世家的陆小姐突然得知，以前，月租费550元，现在最新的公告说，价格上涨到月租费680元。
“完全就是一夜之间的事，涨价让我们居民们猝不及防。”目前，业主们正在和物管沟通。
业主懵了，月租费涨了130元
巴渝世家小区位于渝中区核心区，也是2001年开发修建的小区，上为住宅，下为门店和商场。
陆小姐称，小区最早的停车费为300元，后来涨价到550元，大家觉得，因为地处解放碑核心区，当时的价格比其他区停车费略贵也在情理中，但是，有一天上班，她发现，在小区门口贴了一张告示，很多业主在围观。
告示上写：温馨提示，各位车主，渝海城北区车库升级改造工作自2017年10月开始，于2018年4月完成，6月取得政府相关部门备案手续，从7月1日起月票、临停车辆调整收费标准，月票调整为680元，临停依据特级停车场收费。
陆小姐算了一下，自己的车位月租费一年就要多交租金1560元。
停车费的上涨，让业主们都惊讶，因为之前一直没有听到说过，他们很快就去找物管要说法，但至今没得到满意的答复。
业主认为涨价前不知情，多次协调无果
这张贴在门口的提示，显示时间为6月25日张贴。
但是，改造后的突然提价没有协商，还是让业主们有些意外，每车位月增加130元，这也让业主们难以认同。
针对业主们强烈不满，产权方事后也组织有关负责人来和业主沟通，但是分歧太大，没有结果。有的业主认为，物价上调关乎业主们的切身利益，有关部门应该提前和业主们进行沟通。
因为没有得到回应，小区业主们也采取了一些做法，使得车库目前无法正常使用。
据市物价局“重庆价格信息网”上公布信息，6月26日，物价部门批准了“渝海城北区停车库（重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司）主城区特级停车场停车收费”。
在该情况表上，明确收费停车场位于重庆市渝中区民生路320号，经营者为重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司，停车位数量为728个，停车场所属物业性质为非住宅。收费标准为：小车750元/月，二轮车300元/月。
物管表示只是被委托管理
针对业主说的公示时间只有四五天就要涨价，且业主们并不知情这事，据小区物管冯经理表示，巴渝世家小区属于渝海城南北开发，物管主要职责是负责小区日常管理，小区物管也只是受委托管理，去年响应政府要求改造后，花了几千万元，随后也报经政府调价，事后也得到了物价部门的批准。
从去年开始，小区的停车场就按照政府要求开始改造。
原来，从2017年开始，渝中区为了有效解决渝中区“停车难”的情况，开建了15座公共停车场，其中就有渝海城车库改建。
知情者称，改造前的渝海城车库，因为人车混行，出口又是斜坡，交通安全情况不容乐观。现经改造的车库原来是商场，商场搬走后改成了车库。因为巴渝世家所在的渝海城位于解放碑片区交通核心位置，与民生路、华一路（经业城花园）、北区路相连，改造总建筑面积约36294.09平方米。负四层至负六层全部改造为车库，可停车数量为1253辆。工程分两期实施，目前一期改造已经完成，可停车数量为725辆。
物价表示会核实，调查周边停车位月租费标准
据12358（价格举报电话）工作人员表示，调整后的收费标准，应该按照规定要求在显著位置进行公示小区涉及的有关收费标准等问题，他们需要核实后才能答复。
巴渝世家周边的部分停车位月租费情况如下：
聚丰锦绣盛世业主450元/月；魁星楼业主 600元/月；卡萨国际公寓（暂无月租） 3元/小时，20元/24小时；铂蓝地大厦业主（临近较场口）6000元/年（即500元/月）。
律师任志刚表示，随着私家车数量快速增长，住宅小区停车服务价格问题也日益突出。建议有关部门在制定小区停车费收费标准时，必须对周边市场价、甚至整座城市的市场价进行详细调研，然后制定出符合市场定位、与市场价持平的车主能承受的价格。若车主对这一价格不满意，也可请业委会会同开发商等共同做市场调查，再召开业主大会，公布调查结果，再由开发商重新制定价格，应该杜绝“坐地起价”，若价格不合乎情理，车主可通过法律途径或向物价部门投诉来处理。
閱讀更多 熱點民生 的文章
