上半年哪些城市房价涨得快？
从二手房交易情况来看，对16座重点城市的统计发现，西安、重庆、沈阳等上半年二手房均价明显上涨，上海则有明显下跌，像北京、济南、武汉、南京、广州等城市价格平稳。
从成交量来看，上半年二手房市场成交活跃的城市有西安、重庆、沈阳等，市场趋于降温的城市有上海、成都等，市场比较平稳的有北京、武汉、南京、济南、广州等。
分析认为，沈阳、重庆、长沙等城市出现量价齐升的主要原因有本身较为宽松的政策环境，以及吸引人才的刺激性政策推出。链家的数据显示，前5月沈阳、长沙、重庆3城的二手房成交量环比大幅增长67.3%，其中重庆更是环比大幅增长80.5%。5月份，重庆二手房成交均价环比上涨7%，同比上涨34.6%。
对于重庆房价的飙涨和失控。重庆市人民政府在6月28日出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出遏制投机炒房，规范市场秩序。对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县，坚决约谈、严肃问责。对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税。数据显示，5月份重庆二手房购房者中，重庆户籍占比下降，非川渝户籍人口占比上升，说明重庆房市升温由炒房客投资驱动。
进入6月，《湖南日报》更是连发四篇文章痛批长沙房地产市场乱象，称“一些唯利是图的中介机构是长沙房地产市场乱象的源头之一，应当对全市房产中介机构展开专项整治；一部分房企是市场乱象的重要推手，要下大力气规范房地产企业的开发经营行为，尤其要约谈那些故意捂盘惜售、人为制造供需紧张气氛的企业。”
笔者了解到，在北京、上海极其严格的政策打压下，有不少投资者把目光投向了上述二线城市，再加上抢人大战的推波助澜以及某些学者不断的鼓吹所谓“新一线”概念，市场恐慌情绪不断被推高。正如湖南日报所指出的那样：“大潮散去，裸泳者现！投机者散去，受害的无非是以城市为家的长沙市民和准备落户创业的新长沙人。”当年逃离北上广的人们，最终也没有躲掉家乡的高房价。
值得注意的是自今年5月份成都推出新的调控措施，成都二手房价格大幅下跌以及成交量萎缩。成交量萎缩最主要的原因是，一些房主觉得自己卖了房子之后依然没有购买新房的资格，所以就放弃出售已有的房源。有专家指出，本轮成都二手房的下跌至少会持续一年，甚至更长时间。
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