据今年一个调查显示，未来2年内，有32%的加拿大人考虑买房，有一半的潜在购房者都是80后和90后此外。
尽管政府政策有所变化，但加拿大人仍对进入房地产市场感到乐观，而且新进入市场的顾客在购买策略上已经有了很大的突破，千禧一代购房者都很聪明，很精明。他们会优先考虑他们的财务状况，所以他们更愿意购买公寓或者townhouse。
专家建议计划买房的人们多做一些购房方案，以帮助他们设想未来几年后他们的财务状况，看他们是否还能负担得起不断上涨的生活成本。
减缓销量可负担性改变不大
事实证明，这种担心是对的。
根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的数据，在去年最后三个月略有改善之后，今年年初房屋承受能力再次恶化，住房成本达到“数十年来的高位”。
所有最近的住房政策变化都减缓了整个加拿大的房屋销售，但是房屋可负担性并没有得到明显改善。
住房成本已达到1990年来最高水平
据环球邮报的最新报道，今年第一季度加拿大家庭的房屋负担比去年第四季度又有加重，平均要花税前收入近一半，准确讲是的48.4%来养房，而两大房屋热点城市多伦多和温哥华居民负担更是沉重，分别要花收入的74.2%和87.7%来养房!
在去年第四季度，由于各地房价普遍有所下降，加拿大家庭房屋负担一度有所减轻，房屋负担能力指数也随之下降0.3个百分点。但在今年第一季度，由于按揭利率升高，房屋负担能力指数又升高了0.4个百分点至48.4%，更比一年前增加了2.3个百分点。
按照定义，房屋负担能力指数是指业主购房和养房的支出占税前家庭收入的百分比，其中包括了按揭付款、水电费和物业税等。
RBC的报告分析说，至少有两大因素使得加拿大业主的房屋负担能力难以减轻，一是加拿大央行加息在即，按揭利率只会升高不会下降;再是各大市场的房价再难明显下降，特别是多伦多和温哥华地区的房价，业主或买房者别指望这些地方的房价会大幅调整。
多伦多与温哥华的养房成本最高，年轻人很难扎根
根据RBC的报告，从全国来看，温哥华和多伦多业主的房屋负担能力恶化的情形最为严重，在温哥华，居民要拿出税前收入的87.7%来养房，今年第一季度房屋负担能力指数又升高了1.5个百分点，更比一年前增加了9.5个百分点。
多伦多业主房屋负担能力恶化程度仅次于温哥华：今年第一季度购房和养房的支出已经占税前平均家庭收入的74.2%，虽然比上个季度下降0.1个百分点，但比一年前上升1.7个百分点。
皇家银行首席经济学家赖特(Craig Wright)表示，无论在温哥华，还是在多伦多，这对首次购房者尤其是年轻人都不是好消息，实际上温哥华的房屋负担指数已经到了“危机水平”(at crisis levels)，而在利率上升的环境下，这个危机难以缓解，不会变得更好，只会变得更糟。
多伦多的情况也类似，由于房价有所下降，最近两个季度业主房屋负担能力有所改善，不幸的是，这个改善的程度是相当有限的，因为综合各方面情况来看，未来时期多伦多地区的房价不是下降，而是缓慢且逐渐升高。如果再考虑利率上升因素，业主房屋负担能力恶化的趋势似乎难以避免。
多伦多温哥华可负担能力低于全国平均
排在温哥华和多伦多之后的是维多利亚，该市的城市房屋负担能力指数为62%，远高于全国负担平均值(48.4%)。维多利亚房屋负担能力指数上升速度非常之快，在三年前，该指数只有48%，也就是三年之内升高了29%。
与温哥华、多伦多和维多利亚相比，加拿大多数城市房屋负担能力指数均低于全国平均(48.4%)。换句话说，加拿大家庭房屋负担能力指数之所以居高不下，很大程度上归咎于这三大地区的房屋负担太沉重，拉高了全国的平均值。
除这两大城市外，房屋负担能力指数最高的是蒙特利尔和卡尔加里，分别为43.7%和43%，低于全国平均的48.4%，均不及温哥华(87.7%)的一半。不过也比去年第四季度分别升高了04%和0.5%，比一年前分别上升1.7%和1.3%。
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