松崗地處深圳西北方向，與東莞接壤，幾乎是個被人們遺忘的角落。前海灣到碧頭，公交通達需各種轉線，時間長達3小時左右，11號線開通後，不僅通勤時間縮短至40分鐘左右，松崗片區人流量更是得到顯著提升。在接下來粵港澳大灣區品牌國際化進程中，深圳發展西移，片區規劃不斷完善，配套建設提速...多重利好接踵而來，相信將迎來一個嶄新的松崗片區。
記者近日在國土局網站發現公佈了松崗車輛段上蓋物業項目的規劃公示圖，這預示著松崗又將迎來一大型地鐵上蓋物業，此項目之前的規劃是89萬平米建面，這次規劃公示有所調整，為79萬平建面。
地鐵11號線松崗車輛段上蓋物業項目位於項目位於寶安區松崗片區松福大道以北，朗碧路以西，西北面為茅洲河。
車輛段上蓋南區與北區，其中上蓋南區由5棟30-32層高層住宅、2層商業及公共配套、1座幼兒園（12班）組成，設一層地下停車庫；
上蓋北區由6棟多層住宅（6層）、18棟高層住宅（11層）、 1棟12班幼兒園、商業配套A、D區、泳池及配套用房以及三個人行主入口、及架空車庫組成。
項目總用地面積392822平方米，用地性質為軌道交通設施+二類居住用地（S3+R2）、教育設施用地（GIC5），總計容建築面積796070平方米。
其中住宅建築面積663269平方米，商業建築面積64324平方米，公共配套建築面積68477平方米，容積率2.03，地下商業建築面積12000平方米，一級建築覆蓋率≤65%（含車輛段蓋板面積），二級建築覆蓋率≤25%，綠化覆蓋率≥30%，機動車泊車位6895個，建築限高≤150米。
此項目目前正在動工中！
位置：深圳寶安區松福大道和朗碧路交叉口的西北角
項目共分為以下三個宗地：
1-01宗地為松崗車輛段上蓋人才住房和保障性住房項目，規劃用地性質為軌道交通用地+二類居住用地（S3+R2），用地面積60118平方米，計容建築面積300000平方米，其中住宅建築面積282295平方米，商業建築面積8400平方米，公共配套建築面積9305平方米，容積率5.0。
1-02宗地為深圳地鐵11號線松崗車輛段上蓋物業項目，規劃用地性質為軌道交通用地+二類居住用地（S3+R2），用地面積297689平方米，計容建築面積456070平方米，其中住宅建築面積380974平方米，商業建築面積55924平方米（包含體育場館5000㎡，佔地24200㎡），公共配套建築面積19172平方米，容積率1.54，地下商業建築面積12000平方米。
1-03宗地為72班九年一貫制學校，規劃用地性質為教育設施用地（GIC5）,用地面積35015平方米，計容建築面積40000平方米，容積率1.15。
項目分宗示意圖
項目土地利用規劃圖
項目平面佈局圖
目前片區在售新盤
滿京華雲著:二期在售，建面83-152平3-4房住宅，帶裝修單價約43000-44000元/平，預計2019年下半年交房。步行距離最近地鐵站碧頭約1.5公里。
聯投東方：一期、二期尾盤在售，建面約49平1房公寓，均價36000元/平，交房時間待定。行車距離最近地鐵站松崗約4公里。
松河瑞園:目前暫無房源在售。步行距離最近地鐵站松崗約400米。
另有新世界四季城廣場、卓越松崗商業中心舊改在逐步推進中。
十三五規劃中松崗重大項目一覽：
此圖來源買房之前
終點站為松崗的6號地鐵：預計2020年6月試運行
目前地鐵11號線已開通。在建的地鐵6號線起於深圳北站，經龍華、石巖、光明至終點松崗，是聯繫核心城區與中部綜合組團、西部高新組團的城市組團快線，與4、5、11、13、15號線及廣深港客運專線綜合換乘。
共設有車站20座，全線車站設置15座高架車站和5座地下車站。所有站點：紅山、上芬、元芬、羊台山東、官田、上屋、長圳、觀光路、光明大街、翠湖、光明新城、樓村、南莊、公明廣場、合水口、薯田埔、松崗公園、溪頭、松崗;
全程站點圖
6號線二期工程穩步推進：深圳北站至梅林關站區間
附規劃用地主要技術經濟指標表
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